Брачный договор: оформление, раздел имущества

Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества: сходства и различия

Брачный договор: оформление, раздел имущества

Процесс развода включает решения ряда имущественных вопросов, в частности, раздела того, что было нажито за время брака. Семейным кодексом предусматривается для этого два пути: договорный и законный.

Причем приоритет отдается именно договорному, то есть добровольному. Супруги сами могут определить юридическую судьбу их общей собственности и зафиксировать такое решение в письменном документе: брачном договоре (контракте) или соглашении о разделе.

Рассмотрим, чем они отличаются друг от друга, и какой документ в тоге стоит предпочесть.

Какую силу имеют оба документа

То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).

Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.

Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).

Обратите внимание

Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).

Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены.

А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение.

Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.

Брачный договор

Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.

Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность.

Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.

Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).

Договор может заключаться еще до вступления в брак (ст. 41 СК РФ). Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.

Брачный договор всегда составляется в виде письменного документа и обязательно удостоверяется нотариусом. Без такого свидетельства он не будет считаться действительным.

Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.

Важно

Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.

Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом. В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака. Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.

Статья в тему: плюсы и минусы брачного контракта.

Соглашение о разделе

В семейном законодательстве соглашение супругов о разделе имущества упоминается только в контексте прекращения брака. Это логично, так как до этого действует предусмотренный законом режим общей совместной собственности. Но при разводе супруги могут самостоятельно разделить те вещи и имущественные права, которые им принадлежат (ст. 38 СК РФ). Необходимо лишь указать это в документе.

В отличие от брачного контракта, такое соглашение может составляться и после того, как брак официально будет расторгнут. На действительность документа этот факт не повлияет.

Разделить по соглашению можно лишь то имущество, которое реально существует и находится в общей собственности. Впрочем, условиями соглашения может быть предусмотрена передача и тех вещей, которые по закону признаются личной собственностью каждого супруга.

Если соглашением предусматривается передача недвижимости или долей в таком имуществе, то оно обязательно регистрируется в Росреестре.

Чаще всего соглашение используется именно для раздела недвижимой собственности, так как при передаче прочего имущества нет необходимости соблюдать подобные формальности.

Но закон не запрещает супругам разделить подобным образом любое принадлежащее им имущество.

Для удобства мы собрали все сходства и отличия этих двух документов в отдельную таблицу:

КритерииСоглашение о разделе общего имущества супруговБрачный договор
Форма и необходимость нотариального удостоверения письменная форма и нотариальное удостоверение письменная форма. Нотариальное удостоверение не обязательно
Кто может заключить супруги или бывшие супруги лица, вступающие в брак, или супруги
Момент заключения может быть заключено в период брака или после его расторжения может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака
Устанавливаемые режимы собственности можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности
Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор Имущество, которое уже есть в собственности Имущество, которое уже есть в собственности или будет приобретено в будущем
Другие отличия супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Какой вариант выбрать

Преимущество брачного договора в том, что он ориентирован в будущее, то есть дает возможность обозначить права и обязанности на ту собственность, которая еще не приобретена. И тем самым снять необходимость определения ее принадлежности в дальнейшем, в том числе и после развода.

Кроме того, участие компетентного специалиста, каким является нотариус, позволит создать юридически безупречный документ.

Одним из главных недостатков брачного контракта можно считать его стоимость. Составление и удостоверение подобного документа требует определенных расходов. Цена зависит от региона, например, в Москве она начинается от 10 000 рублей. К тому же у многих граждан есть определенное предубеждение против заключения контракта, как проявления недоверия к супругу и браку.

Составить соглашение о разделе общего имущества можно и самостоятельно, что существенно сэкономит средства. Это несомненный плюс соглашения. Но составить его, не нарушив ничьих прав или интересов, возможно только в том случае, если между разводящимися супругами сохранились дружеские отношения и они друг другу доверяют.

Недостатком соглашения можно назвать узость его предмета. Кроме сведений о том, какой имущество кому из супругов достанется после развода в него нельзя включить ничего. А брачный договор позволяет урегулировать и некоторые другие вопросы, в частности о денежном содержании. Прежде чем сделать выбор, стоит посоветоваться со специалистом.

Источник: https://braknadzor.com/brak/brachnyj-dogovor/ili-soglasheniya-o-razdele-imushhestva.html

Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия

Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.

На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание «брачный договор» или «брачный контракт». Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.

Однако существует также другое название: «соглашение о разделе имущества супругов«.

Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?

Сходства брачного договора
и соглашения о разделе имущества супругов

И то и другое соглашение, как правило, заключается с целью определения судьбы совместно нажитого имущества супругов, другими словами, с целью раздела имущества.

И в соглашении о разделе и в брачном договоре может быть прописано, что, например, квартира, приобретенная в период брака, является собственностью супруги, а земельный участок (дача), также являющийся совместно нажитым обоими супругами имуществом, переходит в личную собственность второго супруга.

Аналогично определяется судьба движимых вещей (транспортные средства, бытовая техника, мебель, иное имущество).
Пожалуй, на этом сходства заканчиваются.

Отличия брачного договора
и соглашения о разделе имущества супругов

Форма договора и соглашения

Соглашение о разделе имущества супругов заключается в простой письменной форме (нотариальное его удостоверение — по желанию супругов), тогда как брачный договор подлежит нотариальному удостоверению и несоблюдение формы влечет недействительность брачного договора.

Период заключения договора и соглашения (возможность заключить до брака, в браке и после расторжения брака)

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака (начинает действие в этом случае с момента заключения брака), так и в любое время в период брака.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено не только в период брака, но и после его расторжения.

Таким образом, брачный договор не может быть заключен после прекращения брака, а соглашение о разделе — до заключения брака.

Совет

Следует упомянуть и о существующей точке зрения, согласно которой, «раздел посредством соглашения возможен между супругами; раздел имущества после расторжения брака может быть осуществлен только судом…

О разделе имущества посредством соглашения говорится лишь в отношении супругов, т.е. лиц, состоящих в браке на момент заключения соглашения.

Следовательно, данным видом договора могут воспользоваться только супруги и в период брака, т.е. до его расторжения».

Источник: http://logos-pravo.ru/articles/brachnyy-dogovor-i-soglashenie-o-razdele-imushchestva-suprugov-shodstva-otlichiya

Соглашение о разделе имущества супругов: образец мирового соглашения после развода | Юридические Советы

Последнее обновление Февраль 2019

Соглашение о разделе имущества супругов – документ добровольный, и его заключение между мужем и женой (даже если они уже бывшие) возможно только при обоюдном согласии обоих.

Только семейной паре, которая сможет мирно договориться относительно того, кому и какое имущество будет принадлежать единолично, целесообразно составлять и подписывать такой документ.

Составление добровольного соглашения спасает супругов от необходимости обращаться по вопросу дележа вместе нажитого имущества в суд и долгой волокиты перед вынесением решения. Кроме того, в соглашении не обязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов, когда всё нажитое должно быть поделено в равных долях. Разделить всё можно так, как устроит обоих.

В какой момент совместной семейной жизни (или уже после ее прекращения) супругам стоит озадачиться вопросом раздела совместно нажитого, решать только им самим.

Соглашения о разделе можно заключить:

  • в рамках семейной жизни,
  • одновременно с решением вопроса о разводе,
  • уже после расторжения семейного союза.
Читайте также:  Ненормированный рабочий день в трудовом договоре

Каждая семейная пара должна решить сама, назрела ли в их семье необходимость поделить общее добро. А закон не запрещает составить соглашение на любой стадии семейного союза.

Невозможно его составить только до заключения законного брака, когда ничего общего у молодой пары еще нет, а соответственно и делить нечего. На этой стадии целесообразнее заключить брачный договор, в рамках которого можно определить судьбу того, что только планируется приобрести будущими супругами.

Добровольное соглашение, заключаемое супругами, нужно отличать от мирового соглашения о разделе имущества.

Обратите внимание

Если первое заключается между мужем и женой в любой момент их семейной жизни добровольно и самостоятельно, то второе – результат разрешения дела в судебном порядке и достижения договоренности о разделе уже в зале суда.

Первый документ составляется и подписывается супругами, второй изготавливается в суде и предоставляется супругам на подпись.

Как заключается соглашение

Способ составления и заключения соглашения о разделе совместного имущества довольно прост и бесхитростен. Главное требование – документ должен оформляться в письменном виде.

Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью в юридическую компанию. Конечно, документ должен быть составлен юридически грамотно, содержать фактически и грамматически правильную информацию, отражать юридические последствия выполнения или невыполнения его условий.

Еще одно важное требование – в соглашении должны стоять подписи обеих сторон в подтверждение того, что оба супруга согласны с изложенными в нем условиями раздела.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Предметом многих споров является вопрос о том, требуется ли обязательное нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Нет, не требуется. Достаточно того, что оба супруга, ознакомившись и согласившись со всеми пунктами документа, подпишут его. После этого он будет иметь достаточную юридическую силу договорного документа, который оспорить впоследствии можно будет только через суд.

Однако большинство правоведов всё же советуют участникам соглашения не игнорировать нотариальную контору и заверить его подписью нотариуса. И вот почему:

  • У данного юриста обязательно есть юридически правильные образцы составления соглашения, которые труднее будет оспорить, если позже у супругов возникнут какие-то разногласия.
  • Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения, благодаря чему никто из них в дальнейшем не сможет сказать, что не понимал сути договоренности.
  • Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.

Нужно ли обращаться в нотариальный офис, каждая пара должна решить самостоятельно. Некоторых останавливает необходимость оплаты услуг нотариуса (хотя стоимость не так высока), кто-то уверен в правильности составления документа без помощи специалиста, у кого-то иные причины. Плюсы мы указали выше, но свою юридическую силу документ не утратит в любом случае.

Какое имущество указывать в соглашении

Казалось бы, такой лёгкий вопрос, но многих при составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества он ставит в тупик. А ответ прост: перечень вещей, которые супругам нужно включить в текст соглашения, они должны определить сами.

Одни посчитают, что нужно включить всё – от квартиры до ложек и кастрюль. И это их право. Хотя объем документа может получиться после всех перечислений довольно внушительным. Другие укажут в документе лишь порядок раздела жилого дома и автомобиля, а о судьбе всего остального добра смогут договориться устно и поделить его без оформления бумаг.

В любом случае указывать делимое имущество нужно правильно:

  • наименование,
  • марка или модель (при наличии),
  • размер,
  • цвет,
  • отличительные особенности,
  • адрес или регистрационный номер (если это квартира, дом или автомобиль),
  • указание регистрирующего документа (свидетельство права собственности, ПТС и т.д.),
  • примерная стоимость (покупательная на момент раздела).

Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку, а также указать не только того, кому она достанется в собственность, но и на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы.

Соглашение имеет две разновидности:

  • документ о разделе имущества и
  • документ о выделении долей.

Логично, что в первом варианте может быть указано любое имущество, вплоть до совсем мелкого. А во втором предусматривается порядок раздела какой-то вещи на доли. Чаще это квартиры, дачи, бизнес и т.д.

Не подлежат разделу, а соответственно и указанию в соглашении вещи индивидуального использования (косметика, белье и т.д.), продукт интеллектуального труда.

По закону не делится и является единоличным имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак, подарено ему, передано в наследство или приватизировано им даже в период брака (см.

дарственная на автомобиль, дарение квартиры). Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей.

Если супруги всё же решатся их поделить, то при оспаривании в дальнейшем в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону.

Содержание соглашения

Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным и произвольным документом, всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.

Документ включает:

  • Преамбула (или шапка). Содержит указание на календарную дату, место составления документа (населенный пункт) и личные данные сторон соглашения (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и номер паспорта).
  • Предмет соглашения. В этой части документа указывается гражданское состояние сторон (в браке они или в разводе, с какого времени, ссылка на регистрационный документ), а также приводится весь перечень общего имущества, которое планируется поделить.
  • Порядок раздела. В этой части отражается, как будет поделено вышеперечисленное имущество между сторонами: в долях или каждому супругу определенные вещи и предметы быта.
  • Порядок передачи имущества (не обязательный пункт). В нем можно указать, каким образом, где и в какие сроки будет передано имущество одним супругом другому, как будет происходить его перерегистрация и т.д..
  • Указание на личное имущество. Этот пункт нужен при наличии у муж и жены личного неделимого имущества (подаренное, унаследованное, купленное до брака и т.д.).
  • Вступление документа в силу (не обязательный пункт). Обычно соглашение приобретает юридическую силу с момента своего подписания. Но иногда супруги могут указать и иной срок: после регистрации расторжения брака и т.д..
  • Заключение. В нем указывается количество изготовленных экземпляров и место их хранения. Если соглашение заверяется в нотариальном офисе, то один экземпляр нужно подготовить и для его сотрудника. Также в этой части приводится порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.
  • Подписи сторон. Очень важный пункт. Без подписи хотя бы одной из сторон (и нотариуса при его удостоверении) документ будет считаться недействительным. И хорошо, если собственноручно будет поставлена не только подпись, но и расшифровка фамилии и инициалов.

Для наглядности приведем один из типовых из огромного разнообразия образцов соглашения.

Соглашение о разделе имущества

г.Турган                                                                                                                        03.08.2015 г.

Источник: http://juresovet.ru/mirovoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-posle-razvoda/

Брачный договор о раздельной собственности, образец, бланк

В последние годы, все больше пар приходят к выводу, что заключение брачного договора – это гарантия крепкого брака.

Ведь в этом случае люди женятся именно по любви, поскольку в случае развода, каждый знает, что в материальном плане ситуация не сильно изменится.

И хотя для некоторый до сих пор брачный договор подразумевает недоверие между супругами, но упрямая статистика говорит о том, что пары, заключившие подобный контракт,  живут в браке дольше, чем те, кто пустил все на самотек.

Важно

Согласно СК, все имущество супругов, приобретенное в браке считается общим. Это правило закреплено в ст. 34 СК России. В юриспруденции это называется законным режимом имущества, однако есть и еще один режим, где можно изменить привычный порядок.

Договорному режиму посвящена целая глава СК и именно этот документ регулирует все взаимоотношения между супругами по вопросу брачного договора

Брачный договор о раздельной собственности – его содержание

Брачный договор  регулирует только вопросы, касающиеся имущества сторон.

В ст. 42 СК четко определено, что может быть урегулировано с помощью данного контракта.  Согласно п.1 определено, что можно сделать определенный режима имущества:

  • Долевой
  • Раздельный
  • Совместный

Содержание договора может касаться лишь вопросов имущества и ни коем образом не должно противоречить СК. Запрещено вносить пункты:

  • Ограничивающие правоспособность любого из супругов
  • Запрет на защиту в сде
  • О межличностных отношениях не только между супругами, но и с другими родственниками
  • Запрещено ограничивать права нетрудоспособ. супруга

Порядок заключения брачного договора

Закон обязывает не просто заключить договор, но и обязательно зарегистрировать его у нотариуса.

Вариантов заключения может быть несколько:

  • Будущие супруги самостоятельно составляют проект договора и идут регистрировать его у нотариуса
  • Договор составляется с помощью юриста и с готовым проектом, стороны идут к нотариусу
  • Составление контракта у нотариуса, с последующим заверением.

Последний вариант наиболее предпочтителен, поскольку менее затратен финансово.

Содержание договора и порядок заключения такого документа регламентирован законом. Несоблюдение регистрации, как требования установленного законодательством, влечет недействительность документа.

В каких случаях заключается и на какое имущество

Договор можно заключить:

Иными словами, договор может быть заключен в любой момент, когда супруги пришли к выводу, что им необходимо дополнительное регулирование имуществ. отношений. В договоре можно перечислить все имеющееся имущ-во, так и обозначить наиболее значимые объекты и изменить их режим собственности.

Часто возникают вопросы каким образом можно регулировать имущество, которого еще нет и неизвестно, когда именно оно будет приобретено. Разумеется, никто не может знать заранее, какую машину предстоит купить или в каком доме будет новая квартира. Таким образом, получается, что идентифицоровать будущее имущество заранее невозможно.

В этом случае есть два варианта:

  • Заключить дополнительное соглашение к договору;
  • Внести пункт о том, что имущество становится собственностью того, на чье имя оформлено.

Первый способ предпочтителен, когда уже четко известно о предстоящей покупке, однако, любое дополнение к договору потребует нотар. удостоверения.

Второй способ существенно проще, но потребует от супругов заранее определить, кто будет собственником имущества до момента регистрации.

Также в договоре может быть предусмотрено, кто несет те или иные расходы. К ним могут быть отнесены:

  • Приобретение продуктов;
  • Оплата коммунальных счетов;
  • Оплата учебы детей;
  • Ипотечные платежи.

Расходы супруги могут также нести сообща или же разделить их. Можно определить лишь некоторые расходы  зафиксировав из как обязательство конкретного супруга. К примеру расходы на совместный отдых может взять на себя только один.

Можно закрепить право на проживание второго супруга в жилье, принадлежащим другому. После расторжения брака это позволит избежать волокиты по выселению бывшей второй половины.

Ответственность мужа и жены по договору

Ответственности, которая предусмотрена по гражданско-правовым сделками в данном виде договора не предусмотрено.  В этой части, как правило, предусмотрена ответственность перед третьими лицами, которую несут супруги. Она также может быть разделена, например раздельная ответственность по кредитным обязательствам.

Читайте также:  Какие нужны права для управления квадроциклом?

Также в договоре стоит упомянуть о ответственности родителей за вред, который причинили их дети. Как правило, оба родителя берут на себя это бремя.

Когда договор вступает в силу и прекращает свое действие

Если договор был заключен, когда стороны уже супруги, т.е. официально зарегистрировали свои отношения, то договор вступает в силу с момента подписания и регистрации у нотариуса.

Если договор был заключен до брака, то он начинает действовать только с момента регистрации брака. Если же брак не был заключен, то правоотношения из данного договора не возникнут.

Действие договора может быть прекращено:

  • По обоюдному решению о расторжении договора. После даты расторжения им-во супругов изменяет свой режим.
  • После расторжения брака.
  • Если в договоре был указан срок окончания, то по его наступлению.

Но поскольку большая часть пунктов договора касается вопросов раздела имущества, то эти обязательства будут действовать после развода.

Куда обращаться и перечень документов для оформления договора

Ст. 41 СК гласит что договор надо заключить в письменной форме и заверить у нотариуса.  Для спец-та составить договор между супругами довольно несложно, главное стороны должны предоставить документы на имущество.

Также необходимо предоставить:

Как оформить брачный договор при покупке квартиры, контракт на недвижимость

Если до момента приобретения квартиры брачный договор не был заключен, то самое время сделать этот шаг. Перед покупкой квартиры необходимо четко обсудить как данное имущество будет принадлежать супругам.

В случае если это будет общая квартира, то можно обойтись без договора, поскольку, как и все приобретенное в браке, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и раздел придется осуществлять или по согласию или через суд. Если же предполагается разделить собственность то придется оформить брачный контракт на недвижимость

При заключении договора можно определить что:

  • Квартира принадлежит супругам в долях.
  • Квартира принадлежит конкретному супругу.
  • Квартира принадлежит лицу, на которого оформлена после государственной регистрации.

Можно ли оформить брачный договор после покупки квартиры

Приобретенная в браке квартира по общему правилу будет рассматриваться, как совместно нажитое имущество. Однако, бывают некоторые обстоятельства, когда роль одного из супругов в приобретении жилья минимальна.  В этом случае для вступивших в брак разумно заключить брачный договор и определить режим собственности для данной квартиры и для любого другого имущества.

Также возможна ситуация, когда будущие супруги взяли жилье в ипотеку, но оформлено оно лишь на одного из них.

Если договор ипотеки заключен до брака, то формально это имущество не попадает в число совместно нажитого, поскольку брак не были заключен.

В этом случае единственный вариант для раздела квартиры, за которую платили фактически проживающие вместе будущие супруги – это брачный договор с определением режима квартиры.

Брачный договор (контракт), образец, бланк

В брачном договоре выступают две стороны и в этом он мало чем отличается от большинства гражданских договоров. Единственное четкое условие, которое ставит законодатель – отношения, которые регулирует договор возникают после заключения брака. Неважно был ли это  заполненный в браке договор или его составили заранее. Оба документа начнут действовать только в браке.

В интернете можно посмотреть на фото как выглядит брачный договор. Или же ознакомиться с таким документом на приеме у нотариуса.

Образец бланка  2018 можно посмотреть по ссылке.

Стандартный брачный договор

Стандартный брачный договор содержит следующие части:

  • стороны договора – супруги или будущие супруги;
  • предмет договора – имущество, режим которого определяет договор;
  • порядок изменения и прекращения;
  • ответственность сторон;
  • реквизиты.

Шаблон брачного договора

В составлении нет ничего сложного, но необходимо заверение у нотариуса. Однако перед визитом к нему стоит самостоятельно составить примерный договор и подготовить все документы, подтверждающие право собст-ти на имущ-во, которое будет фигурировать в договоре.

Если у каждого на момент заключения договора есть принадлежащее лично им имущество и они хотят зафиксировать его в договоре, то в этом случае оно не попадет в раздел при разводе.

Брачный договор до заключения брака

По  законодательству РФ  допустимо заключение договора до оф. регистрации брака. Но есть четкое правило, поскольку данный контракт регулирует лишь взаимоотношения супругов, то и действовать он начнет, когда будет заключен брак.  Согласно ст. 10 СК РФ брак только в органах ЗАГС.

В тексте отмечено, что договор вступит в действие только после регистрации.  Если было принято решение не жениться, то данный договор не будет считаться действительным.

Готовый шаблон брачного контракта при вступлении в брак можно найти здесь.

Брачный договор после заключения брака

В любой момент супруги могут принять решение изменить режим имущества. По взаимной договоренности они определяют какое имущество будет принадлежать тому или иному супруга. Также можно выделить доли в имуществе, причем не обязательно, чтобы эти доли были равными.

Пример договора в браке о раздельной собственности имущества можно скачать тут.

Брачный договор о раздельной собственности супругов, образец

Поскольку во время брака приобретается множество самых разных вещей, то четко указать кому принадлежит то или иное имущество довольно проблематично. Наиболее разумный способ – закрепить в договоре норму, что на кого оформлено имущество, тому оно и достается.

Второй способ заключать дополнительные соглашения, но поскольку договор требует регистрации у нотариуса, то это повлечет новые расходы.

Типовой образец контракта можно посмотреть по ссылке.

Брачный договор на имущество приобретенное в браке

По общему правилу, все имущество, которое было куплено после регистрации брака, за редким исключением принадлежит обоим супругам поровну. Но зачастую возникают ситуации, когда необходимо четко разделить кому что принадлежит. В этом случае достаточно заключить договор, в котором можно определить что из имеющегося в наличии имущества достанется одному из супругов, а что другому.

Можно как перечислить все ценные вещи, так и внести общую норму, что вещь принадлежит тому, кто указан ее собственником.

Форма готового договора.

Брачный договор долевая собственность, образец

Как было сказано выше, в брачном договоре можно выделить доли в имуществе. В этом случае, при разделе, как правило, не возникает спорных ситуаций. При выделении доли в неделимом имуществе, вторая сторона всегда может рассчитывать на компенсационную выплату.

Примерный брачный договор образец.

Брачный договор раздельное право собственности, образец

При изменении режима собственности на раздельный можно закрепить правило, что тот кто указан владельце по документам, тому и достается это имущество при разделе. Однако такое возможно лишь с крупными вещами, такими как квартира, машина и т.п.

Выделить в договоре кому достанется один из трех сервизов или телевизоров практически невозможно, поскольку подобных вещей за время брака появляется много. В данном случае разумно использовать смеш. режим собственности, разделив необходимое, а остальное делить пополам. Если же один питает особую склонность к игровой приставке и телевизору, то это необходимо зафиксировать в договоре.

Условия брачного договора примеры

Как видно, в брачном договоре могут быть отражены любые имущ. вопросы, которые могут возникнуть не только при расторжении брака, но и во время семейной жизни.

К примеру, у молодых супругов нет жилья и родители жены готовы купить им квартиру и вносят часть денег(1/2). Каждый молодой также вносит по ¼ требуемой суммы.

Поскольку квартира будет приобретена в браке, и если  оформлен собственником жена, она будет признана совместным имущ-вом и при разводе супруг будет вправе претендовать на пол-квартиры. Родители не согласны на такие условия.

Совет

Чтобы избежать этого достаточно заключить брачный договор и отразить долевую собственность на квартиру. В этом случае при разводе муж сможет претендовать только на свою часть.

Также условием договора может быть обязательство одного из четы обеспечивать оплату образования ребенка после расторжения брака.

До брака один располагает жилплощадью. Всегда можно заключить обязательство супруга покинуть чужую жилплощадь в течении определенного времени.

Примеров бывает множество, поскольку семейная жизнь каждой пары уникальна и невозможно предусмотреть, что произойдет спустя пару лет супружества. Но в любом случае, брачный договор – это надежная гарантия того, что после развода будут соблюдены интересы обоих.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti-obrazec/

Раздел имущества супругов по брачному договору в браке и при разводе

Брачный договор составляется супругами до или после заключения брака. Он является одним из самых быстрых и мирных способов разделить имущество во время семейной жизни или при разводе. Процедура производится в суде и занимает несколько дней, если не возникло никаких проблем.

Условия раздела имущества

Основное преимущество раздела ценностей по брачному контракту в том, что он позволяет супругам отойти от принципа равенства долей, установив такой режим собственности, который кажется им обоим более предпочтительным.

  1. При совместном имущество будет признано общим, доли выделяться в нем не будут.
  2. Долевой же, напротив, предполагает разделение объектов на определенные части.
  3. Раздельный режим закрепляет за всем имуществом и доходами, полученными сторонами в браке, индивидуальный характер.

Брачным контрактом могут определяться вопросы раздела:

Какие проблемы могут возникнуть

Весь контракт полностью или его часть (например, несколько пунктов) могут быть признаны судьей недействительными. Возможные причины этого указаны далее.

  • Если одна из сторон была заведомо поставлена в крайне невыгодное положение. Это могло стать следствием обмана, запугивания или каких-либо других факторов. Если такие обстоятельства возникнут, судом будут определены новые критерии раздела имущества исходя из ситуации.
  • В документе могут быть ошибки. Например, взаимоисключающие пункты. Для того чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, нужно внимательно составлять договор, а после этого отдать его нотариусу на проверку.
  • Некоторые условия контракта могут быть признаны несостоятельными, если они не подкреплены дополнительными договорами. Самый распространенный пример — недвижимость, которая фактически оформлена на одну сторону, а в контракте «приписана» второй. В таком случае нужно было заключить договор дарения, передающий право собственности тому супругу, который указан в брачном договоре в качества владельца.

Контракт на часть имущества

Если контракт составлен только на часть имущества, то в таком случае собственность, указанная в сделке, будет делиться согласно ее условиям. Остальное имущество будет поделено судом между супругами исходя из принципа равных долей.

Судья может изменить размер долей, если решит, что для этого имеются значимые обстоятельства.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/razdel-imushhestva/

Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?

В брачном контракте и соглашении о разделе супруги прописывают договорённости, которых они достигли в сфере имущественных отношений.

Основное сходство между этими двумя видами сделок заключается в регулировании имущественных отношений во время брака и (или) при его расторжении. Тем не менее, различий между ними намного больше.

То, чем брачные договоры отличаются от соглашений о разделе имущества и что лучше подойдёт для конкретной ситуации, сложившейся у супругов, будет описано далее.

Понятие брачного договора и соглашения о разделе имущества

В юриспруденции под брачным договором понимается сделка между женой и мужем либо между лицами, планирующими зарегистрировать брачный союз.

В договоре они разграничивают обязанности и права в имущественной сфере на время брака и при желании определяют порядок раздела супружеских активов при разводе.

Договор может регулировать не только условия использования и распоряжения совместной собственностью, но и условия использования и распоряжения индивидуальной собственностью супругов.

Читайте также:  Как оформить разрешение на выезд ребенка за границу до 18 лет с одним из родителей?

Под соглашением о разделе имущества понимается сделка, которую могут заключить только супруги или бывшие супруги. В соглашении указанные лица распределяют общую совместную собственность, которую они нажили после бракосочетания и до дня развода.

Что выбрать: за и против

Название сделкиЗаПротив
Брачные договоры Договор лучше заключать в тех случаях, когда:

  1. Брак ещё не был заключён.
  2. Супруги в будущем планируют крупные покупки, например, приобретение недвижимости, или собираются заключать важные сделки в бизнесе.

    В договоре можно сразу прописать, что именно из имущества или в какой доле перейдёт к каждому супругу. Таким способом жена и муж могут обезопасить себя от конфликтов при расторжении брака.

  3. Если лица, заключающие контракт, планируют одновременно урегулировать условия в нескольких сферах имущественных отношений, например, взаимное содержание друг друга, изменение режима собственности, распределение семейных расходов.

От заключения брачного контракта следует отказаться:

  • Лицам, которые не хотят досконально определять имущественные обязанности и права в браке и намереваются ограничиться только разделом активов.

  • Лицам, которые не собираются изменять законный режим супружеского имущества на другой режим, например, на долевой или раздельный режимы.
Соглашения о разделе Оно подойдёт тем супругам либо бывшим супругам, которые:

  • Намереваются только поделить общее имущество.

  • Не планируют крупные приобретения в будущем.
От заключения соглашения о разделе следует воздержаться:

  1. Супругам, которые желают урегулировать свои права и обязанности в имущественной сфере в более широком диапазоне, чем просто раздел имущества.
  2. Супругам, не доверяющим своим вторым половинам и опасающимся обмана с их стороны.

Предмет регулирования

Брачный контракт

К предмету контракта закон относит:

  1. Порядок распределения семейных расходов, например, кто из супругов будет оплачивать еду, мелкий ремонт в жилье, коммунальные услуги и т.д. При необходимости жена и муж вправе определить в договоре не только категорию расходов, но и свою долю в каждой категории.
  2. Изменение установленного законодательством режима супружеской собственности. Супруги самостоятельно определяют, на какие конкретные имущественные активы они установят иной режим, например, раздельный либо долевой. Это может быть, к примеру, всё имущество, личные вещи каждого супруга, отдельные категории имущества (бытовая техника) или индивидуально-определённая вещь (ноутбук Asus).
  3. Обязанности по материальному обеспечению кого-либо из брачных партнёров во время действующих супружеских отношений либо после их расторжения.
  4. Установление обязанностей и прав в отношении имущественных активов, которые будут приобретены в будущем.
  5. Способы, которые супруги могут участвовать в заработках друг друга, а также порядок распределения между ними данных заработков.
  6. Порядок разделения супружеских активов на случай прекращения брачных отношений.
  7. Иные имущественные обязанности и права.

Соглашение о разделе

Предметом данного соглашения является определение совместного имущества, приобретённого с момента заключения брака и до дня вступления соглашения в силу либо до дня расторжения брака, и его разделение, сопровождающееся передачей супружеского имущества в личную собственность каждого супруга либо бывшего супруга согласно определённым в соглашении долям или перечню активов. Любые иные вопросы не могут быть урегулированы соглашением о разделе.

Семейный кодекс определяет, что совместным общим имуществом, которое можно поделить, является:

  • Недвижимость любого назначения.
  • Доходы каждого супруга.
  • Банковские вклады.
  • Ценные бумаги.
  • Доли в организациях и кредитных учреждениях.
  • Движимое имущество.
  • Деньги, полученные в виде материальной помощи, пособий и пенсий.
  • Деньги, полученные от использования продуктов интеллектуальной деятельности, созданных одним из брачных партнёров.
  • Паи в паевых инвестиционных фондах и иных организациях.

Указанное выше имущество обязательно должно быть получено во время брака. Для закона неважно, какой супруг его приобрёл, на кого было зарегистрировано имущественное право или на чьи деньги была куплена вещь.

Отличительные особенности договора и соглашения

Ниже в таблице приведены правовые характеристики, на основе которых можно определить сходства и отличия брачного контракта от соглашения о разделе имущества.

ХарактеристикиБрачные договорыСоглашения о разделе
Цель заключения Упорядочить или создать на будущее модель имущественных обязанностей и прав, которая может отличаться от модели, установленной законом.
  1. Развод и возникающая в связи с ним необходимость определить порядок раздела нажитого имущества.
  2. Требования кредиторов одного из супругов, которые настаивают на возврате долгов.
  3. Самостоятельное желание жены и мужа поделить имеющиеся у них совместные активы.
Имущество Уже имеющиеся активы либо активы, которые будут приобретены в будущем. Уже имеющееся у супругов совместное имущество.
Срок, на который можно заключить сделку До момента окончания брака или до конкретной даты, или до наступления определённого условия, например, рождение ребёнка. Некоторые положения договора продолжают действовать после развода, к примеру, обязательство по содержанию бывшего супруга. До момента полного выполнения установленных соглашением обязательств.
Стороны сделки
  • Жена и муж.
  • Будущие молодожёны.
Форма сделки Письменная с нотариальным удостоверением. Письменная с нотариальным удостоверением.
Время заключения сделки
  1. До оформления брака в ЗАГС (договор начинает своё действие со дня бракосочетания).
  2. В официальном браке (договор начинает своё действие немедленно после удостоверения его нотариусом).
  1. В официальном браке (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом).
  2. После развода (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом).
Соблюдение законного принципа равных долей Не обязательно. Не обязательно.
Режим имущества Можно поменять режим имущества, в том числе режим личного имущества брачных партнёров, на любой из представленных ниже:

  • Индивидуальный.
  • Общий долевой.
  • Общий совместный.
Можно поменять режим совместного имущества на любой режим из представленных ниже:

  • Индивидуальный.
  • Общий долевой.

Обстоятельства и особенности оформления документов

Порядок заключения брачного контракта основан на чётком алгоритме действий, который следует выполнить, чтобы достигнуть поставленной цели. Этот алгоритм включает в себя:

  1. Согласование условий и формулировок будущего договора между лицами, планирующими заключить супружеский союз, или между супругами.
  2. Подготовка текста будущего договора. Это можно сделать самостоятельно на основе представленного шаблона или поручить изготовление договора профессиональному юристу.
  3. Сбор необходимых документов:
    1. Три экземпляра распечатанного договора.
    2. Сертификат о браке, если брачный союз был официально зарегистрирован.
    3. Документы на имущество, указанное в тексте контракта.
    4. Паспорта обоих участников сделки.
    5. Денежные средства в количестве, достаточном для оплаты нотариальных услуг. Сумму, которую потребуется передать нотариусу, следует узнать заранее, позвонив или явившись лично в контору нотариуса.
  4. Выбор нотариуса.
  5. Посещение нотариальной конторы, которое включает в себя ознакомление нотариуса с текстом договора и документами, разъяснение супругам нюансов законодательства о брачном договоре, оплату услуг и удостоверение договора. Общая сумма, которую нужно оплатить, состоит из суммы за правовые услуги нотариуса и суммы нотариального тарифа в 500 руб. Обычно данная нотариальная услуга обходится клиентам от 5000 до 10000 руб.

Оформление соглашения о разделе, образец которого можно посмотреть по этой ссылке, практически не отличается от процедуры оформления брачного контракта за исключением следующих нюансов:

  • Участникам соглашения нужно принести к нотариусу брачное свидетельство, если они ещё являются супругами, или сертификат о разводе, если они более не являются друг для друга супругами.
  • Полная сумма оплаты может рассчитываться нотариусом 2 способами:
    • В зависимости от цены разделяемого имущества. Платится 0,5% цены соглашения. Если полученная сумма тарифа меньше 300 руб., то клиенты выплачивают 300 руб. Если полученная сумма тарифа выше 20000 руб., то клиенты выплачивают 20000 руб.
    • Фиксированная ставка. Некоторые нотариусы применяют этот способ расчёта суммы оплаты. Обычно цена нотариальной услуги в этом случае колеблется от 5000 руб. и до 15000 руб.

Судебная практика

Так, в Кировском районном суде г.Новосибирска в сентябре 2016 г. суд рассматривал дело, в котором муж требовал признать недействительным брачное соглашение, заключённое между ним и его женой.

Суть требований сводилась к тому, что по условиям договора все совместные активы, которые жена и муж приобрели в брачном союзе, переходят к супруге. По мнению мужа, этот факт ставит его по сравнению с женой в очень неблагоприятное положение.

Суд изучил во время заседания представленные доказательства и пришёл к таким выводам:

  • Согласно п.3 брачного соглашения любые активы, поступающие в собственность брачных партнёров, считаются принадлежащими тому супругу, на имя которого оформлена сделка или на имя которого зарегистрировано имущество.
  • П.10 этого же договора устанавливает, что данный контракт не может считаться кабальной сделкой или ставить кого-либо из супругов в очень неблагоприятное положение.
  • Истец не имеет доказательств того, что он находится в неблагоприятном положении вследствие исполнения спорного договора.
  • Истец согласился на подписание договора и согласился с его условиями, о чём свидетельствует его подпись.
  • Ухудшение финансового положения стороны договора не подпадает под определение понятия «существенное изменение жизненных обстоятельств». Это связано с тем, что проявляя заботливость и осмотрительность в поведении, человек имеет возможность предвидеть возможные риски, которые могут привести его к финансовым потерям.

Таким образом, иск был отклонён, а договор признан действительным.

Споры по поводу соглашения о разделе, как правило, возникают тогда, когда одну сторону после заключения соглашения не устраивают его условия. В производстве Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону в сентябре 2017 г. находилось дело о признании соглашения о разделе недействительным.

Претензии истицы сводились к следующему:

  1. Незадолго до подписания соглашения у нотариуса муж жестоко избил её. Вследствие этого она была напугана, чувствовала себя униженной и испытывала боль. Однако, ни в больницу, ни в полицию не обращалась.
  2. После избиения она ушла от супруга и жила у знакомых и родственников, так как своего жилья у истицы не было. Также у неё не было дохода, потому что она работала в фирме мужа.
  3. Воспользовавшись её психологическим состоянием, муж предложил заключить соглашение о разделе на невыгодных истице условиях. Она согласилась на эти условия, потому что боялась насилия и расправы над собой.
  4. Истица не могла ознакомиться с текстом соглашения заранее, а увидела документ только у нотариуса. Кроме того, нотариус не стал разъяснять ей условия соглашения.

В результате рассмотрения доводов сторон суд установил:

  • Супруг передал жене квартиру, парковочное место и денежную сумму в размере 8 200 000 руб. Учитывая, что совокупная оценка общего имущества составляет немного больше, чем 30 000 000 руб., условия соглашения для истицы не могут быть кабальными.
  • Психологическая экспертиза показала, что во время подписания соглашения супруга хоть и находилась в состоянии напряжённости, но это состояние не могло повлиять на её рассудок и лишить способности осознавать действительность и понимать последствия своих действий. Следовательно, она могла оказать сопротивление давлению третьих лиц.
  • Показания свидетелей не могут быть достоверными, так как они не присутствовали во время побоев, наносимых мужем своей жене, и знают о побоях со слов супруги.
  • Нельзя сказать достоверно о том, был ли в действительности сам факт побоев, так как к врачам или к полицейским супруга не обращалась.
  • Супруга вступила во владение переданной ей по соглашению квартирой, зарегистрировав её надлежащим образом. Это свидетельствует о том, что она действовала осознанно в момент заключения соглашения.

На основании вышеизложенных фактов судья пришёл к выводу, что иск необоснован и должен быть отклонён.

Нормативно-правовая база

ЗаконодательствоСписок статей
Семейный кодекс 34 статья определяет конкретный перечень активов, являющихся общим супружеским имуществом. 38 статья закрепляет нормы, регулирующие форму и предмет соглашения о разделении супружеских активов. 41 статья определяет условия, на которых заключаются брачные договоры. 42 статья устанавливает предмет брачного контракта.
Налоговый кодекс (часть 2) 333.24 статья закрепляет перечень нотариальных тарифов.

Источник: https://pravosem.ru/zhenitba/kontrakt/brachnyj-dogovor-razdel-imushchestva.html

Ссылка на основную публикацию