Иск о признании регистрации права собственности недействительной

Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права — юрист-универсал

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд.

Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск.

Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием.

Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания.

Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

Источник: https://jurist-universal.ru/iskovye-zaiavleniia-obraztcy-shablony/iskovoe-zaiavlenie-o-priznanii-nedeistvitelnoi-gosudarstvennoi-registratcii-prava.html

Право собственности признано недействительным: решение проблемы

Каждая имущественная сделка  подлежит обязательной регистрации в местном отделении ФС кадастра и картографии. Кроме этого регистрации подлежат все процессы, происходящие с недвижимостью.

Посредством их регистрации в записи учёта ГКН вводятся сведения о произведённых изменениях.

Даже, если речь идёт о признании права собственности на автомобиль  или признании права собственности на постройку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Что это такое?

Признание свидетельства о праве собственности недействительной — это прецедент отмены факта регистрации имущественной сделки или иной правовой операции удостоверяющей право собственности лица.

В результате признания данного факта, право собственности субъекта на имущественный объект подвергается сомнению и может быть оспорено исключительно путём подачи иска. Отмена регистрации права собственности по обозначенной причине может быть признана только решением суда.

Естественно, что подобная аннигиляция прав собственника является достаточно серьёзным правовым последствием, которое последовало за одним из нарушений в правилах регистрации. К их числу могут относиться следующие недочёты:

1. Регистрация произведена в отношении объекта, не требующего регистрации или не имеющего для этого основания.
2. При обращении для регистрации лица, не имеющего правового основания для проведения регистрации.
3. Несоответствие требованиям, предъявляемым к пакету документов.
4. При отсутствии необходимого документа.
5. При неверно оформленном заявлении на регистрацию права собственности.
6. Отсутствие оснований для регистрации права собственности в соответствии с данными указанными в правоустанавливающем документе.
7. Не надлежаще оформленный правоустанавливающий документ.
8. Наличие правоустанавливающего документа, оформленного не уполномоченным лицом.
9. При уже имеющейся регистрации на данный объект со стороны другого лица.
10. При сокрытии ограничения (обременения) недвижимого объекта.

Любая из перечисленных причин может стать основанием для обращения заинтересованного лица в суд и подачи искового заявления.

При этом она должна иметь правовую подоплёку, отражающую наличие правонарушения в отношении правил внесения сведений в записи ГКН или ЕГРП.

Исковое производство возбуждается на основании поданного заявления с предоставлением подтверждающих фактов и доказательств того, что вопрос не может быть решён иным путём. Для этого истцу необходимо пройти через досудебное урегулирование. Если хотите знать больше о признании права собственности на гараж жмите здесь.

Досудебное урегулирование

Этот процесс необходим для того чтобы не доводить рассмотрение вопроса до суда, а проработать его в рабочем порядке. Право собственности лица может быть оспорено со стороны следующих инстанций:

• частных лиц;
• организаций;
• администрации;
• жилищных хозяйств;
• дачных и гаражных кооперативов;
• отделения службы ГКН и ЕГРП.

Порядок проведения досудебной процедуры зависит от того, кто выступает в роли инициатора и автора аннулирования права собственности лица.

Предполагаемый истец, до подачи иска в арбитраж обязан уведомить потенциального ответчика о своих претензиях за один месяц до возбуждения дела. При этом в уведомлении должны быть указаны причины правонарушения, которые необходимо устранить.

Ситуаций, в которых право собственности зарегистрировано за ненадлежащим лицом, достаточно много. Очень часто фактически собственность принадлежит не тому, на кого оформлена регистрация.

Также вас может заинтересовать информация о праве собственности, тогда перейдите по ссылке.

Подробная инструкция для признания регистрации права собственности недействительной

Если вы стали жертвой ситуации, в которой не имеете возможности оформить право собственности на недвижимое имущество, так как оно незаконно оформлено на другое лицо (по иным причинам), вам придётся обращаться в суд. При этом ваш оппонент должен быть предупреждён о вашем намерении письменным уведомлением под роспись.

Уведомление должно быть отправлено правонарушителю за 30 дней до подачи заявления о лишении его права собственности. Это удобнее всего сделать, отправив ему заказное письмо с уведомлением о получении.

Если в течение месяца он никак не среагировал на ваше предложение – обращайтесь в суд. Подсудность этого вопроса в ведении районного суда, к которому относится оспариваемый объект недвижимости. Вначале удобнее всего выйти на его официальный сайт, где можно узнать:

• адрес нахождения;
• номер вашего участка;
• фамилию и инициалы мирового судьи.

Эти данные должны быть отражены в исковом заявлении наряду с вашими личными данными в качестве истца и сведениями об ответчике. Там же, на сайте целесообразно посмотреть структуру искового заявления, так как она имеет определённую специфику, хотя по форме мало отличается от обычного документа подобного рода.

Обязательно укажите все обстоятельства дела, которые привели к незаконной регистрации объекта и факты, которые указывают на его незаконность. Не забудьте указать все технические и кадастровые характеристики объекта.

Для того чтобы иск был признан, в нём необходимо чётко, лаконично и в юридически корректной форме отразить причину его подачи.

Она должна быть убедительно обоснована и подкреплена доказательной базой.

Доказательная база должна быть собрана заведомо на основании всевозможных справок, актов и иных документов, которые подтверждают ваше имущественное право, а также указывают на незаконность регистрации права собственности ответчика. Однако имейте в виду, что ответчик представит свои аргументы в адрес защиты собственной позиции, которые вам необходимо будет оспорить.

Стороны

Стороны судебного разбирательства – истец и ответчик. Доказательная база и её подача на слушании дела с каждой стороны играет существенную роль. Чем чётче она изложена, аргументирована и выстроена с опорой на доказательную базу, тем более весомым будет выглядеть ваше выступление.

Сущность слушания дела – в оценке и сравнительном анализе полемики, где каждая сторона излагает свою позицию, опираясь на факты и доказательства.

Если в качестве сторон выступают частные лица, судебное рассмотрение происходит по обычной, стандартной процедуре. Если истец официальное лицо (муниципалитет) – то ему необходимо собрать максимально подобающую доказательную базу, чтобы не оставалось никаких сомнений в его правоте.

Подача искового заявления закручивает определённый механизм, который не имеет возможности вернуть стороны назад и что-то исправить, пересмотреть.

Каковы результаты?

Результаты судебного процесса определят судьбу собственника объекта, на их основании могут быть улажены самые сложные проблемы.

В настоящее время достаточно распространены случаи, когда граждане достигают признания права собственности на имущественный объект в арбитражном суде первой инстанции, а муниципалитет пытается оспорить полученное ими право в областном суде.

На самом деле к вопросам собственности граждан, вынесенные решения оказываются достаточно лояльными, что заставляет представителей власти концентрироваться и вести полемику юридически корректно.

Необходимые документы

В зависимости от статуса истца, пакет документов может иметь варианты наполненности, но в него обязательно должны входить:

1. Доверенность на представителя или доверенное лицо, если истцом выступает администрация (предприятие).
2. Копии кадастровых документов на объект недвижимости.
3. Копии технических (межевых) документов на оспариваемый объект.
4. Копии квитанции об оплате пошлины.

Оплата пошлины устанавливается в сумме 200 рублей для физических лиц. Если в качестве истца выступает организация (предприятие), то сумма пошлины устанавливается в размере 4 000 рублей. Если администрация действует в интересах региона, муниципальной собственности или общества – её исковое заявление налогом не облагается.

Исковая давность

Устанавливается сроком в 3 года. Началом отсчёта является день, когда истец получил сведения о незаконной регистрации собственности со стороны ответчика.

В этом смысле показателен случай из судебной практики, когда гражданин приобрёл ЗУ с установленным на его участке строением, на которое не имел регистрации. Естественно, это бесполезное для него строение пошло под снос. Через 10 лет он составил дарственную на участок с уже построенным домом, решив передать имущество выросшему сыну.

Однако в кадастровых записях обнаружилось снесённое строение, которое принадлежало одной, из уже не существующих организаций и должно было располагаться на этом участке.

В результате длительных судебных разбирательств, владелец участка смог признать регистрацию давно не существующего строения недействительной.

В данном случае вам нужно написать исковое заявление по аналогичной форме, но обосновывая не саму ситуацию, ставшую причиной иска, а правомочность вынесенного решения.

При обжаловании решения вам нужно опереться на иные правовые прецеденты, которые определяют слабые места в ведении дела, важные обстоятельства, которые не были приняты во внимание при слушании дела.

Подача иска при обнаружении кадастровой ошибки

При внесении записей в ГКН могут быть допущены ошибки. При их обнаружении требуется приостановить производство внесения сведений до момента исправления ошибки.

Обнаруживший ошибку владелец, обязан написать заявление в местное отделение кадастра и картографии с указанием факта допущенной ошибки и аргументацией заявленных оснований. По этому заявлению данные должны быть перепроверены и исправлены.

Однако если администрация отдела кадастра не исправит допущенную ошибку, владелец имущественного объекта имеет право подать исковое заявление.

А обращение в отделение ГКН необходимо представить в качестве процедуры досудебного урегулирования вопроса.

Заключение

Как показывает практика, при обнаружении незаконно зарегистрированного права собственности, нужно принимать немедленные действия для устранения прецедента. В обратном случае могут наступить правовые последствия и лицо, по праву владеющее объектом недвижимости, может лишиться права обладания им.

Источник: https://lawyer-consult.ru/veshhnye-prava/zashhita/priznanie-prava/nedejstvitelno.html

Иск о признании государственной регистрации права недействительной

Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о признании недействительной государственной регистрации права.Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права должно быть подписано заявителем.

Не правильно оформленное Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права будет судом оставлено без движения или возвращено.Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права оплачивается госпошлиной.

Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.

Используя предложенный шаблон (образец) Иска о признании недействительной государственной регистрации права помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции. Скачать образец.

Признание недействительной регистрации права собственности

Началом отсчёта является день, когда истец получил сведения о незаконной регистрации собственности со стороны ответчика. В этом смысле показателен случай из судебной практики, когда гражданин приобрёл ЗУ с установленным на его участке строением, на которое не имел регистрации. Естественно, это бесполезное для него строение пошло под снос.

Через 10 лет он составил дарственную на участок с уже построенным домом, решив передать имущество выросшему сыну.

Однако в кадастровых записях обнаружилось снесённое строение, которое принадлежало одной, из уже не существующих организаций и должно было располагаться на этом участке.

В результате длительных судебных разбирательств, владелец участка смог признать регистрацию давно не существующего строения недействительной.

Право собственности признано недействительным: решение проблемы

Собственник мог по недосмотру или иным образом допустить неправомерное действие, лишающее кадастровые сведения юридической силы. Во многих ситуациях ответственными являются кадастровые служащие. К условиям, которые требуют нейтрализации кадастровой записи, и отмены права собственности могут относиться:

1. Проведённая без надлежащих правовых оснований регистрация объекта недвижимости.
   Иногда проводится при отсутствии необходимого документа.
2. Регистрация объекта при участии лица, которое не имеет полномочий на регистрацию.

Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права собственности

При этом она должна иметь правовую подоплёку, отражающую наличие правонарушения в отношении правил внесения сведений в записи ГКН или ЕГРП. Исковое производство возбуждается на основании поданного заявления с предоставлением подтверждающих фактов и доказательств того, что вопрос не может быть решён иным путём. Для этого истцу необходимо пройти через досудебное урегулирование.

Если хотите знать больше о признании права собственности на гараж жмите здесь. Досудебное урегулирование Этот процесс необходим для того чтобы не доводить рассмотрение вопроса до суда, а проработать его в рабочем порядке.

Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

1. Доверенность на представителя или доверенное лицо, если истцом выступает администрация (предприятие).
2. Копии кадастровых документов на объект недвижимости.
3. Копии технических (межевых) документов на оспариваемый объект.
4. Копии квитанции об оплате пошлины.

Оплата пошлины устанавливается в сумме 200 рублей для физических лиц. Если в качестве истца выступает организация (предприятие), то сумма пошлины устанавливается в размере 4 000 рублей. Если администрация действует в интересах региона, муниципальной собственности или общества – её исковое заявление налогом не облагается.

Исковая давность Устанавливается сроком в 3 года.

Источник: https://yuruos.ru/isk-o-priznanii-gosudarstvennoj-registratsii-prava-nedejstvitelnoj/

Иск о признании права собственности недействительным



Право собственности не является сделкой, признать его недействительным нельзя. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ в постановлении от 28.04.2009 № 15148/08.

Оглавление:

Способы защиты нарушенных прав определены ст. 12 ГК РФ. Для защиты права собственности и других вещных прав законодатель предусмотрел, в частности, возможность восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Что касается сделок, заключение которых нарушило права сторон, защитить их можно в первую очередь посредством признания оспоримой сделки недействительной.

При защите права собственности на имущество закон предусматривает два способа:

– требование устранения нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) посредством предъявления негаторного иска;



– истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) посредством предъявления виндикационного иска.

Однако на практике не все так однозначно. В попытках защитить нарушенное право собственники подчас предъявляют иски, направленные на признание недействительной государственной регистрации спорного имущества. Фактически применяются попытки защитить право собственности с использованием правового механизма, установленного для признания недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ).

Недавно такое дело попало в Президиум ВАС РФ. Суть его в следующем.

В арбитражный суд обратилось агентство по управлению имуществом одного из субъектов РФ (далее – агентство) с исковым требованием к ООО о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объектов недвижимого имущества.

Позднее соглашение, которым был введен режим общей собственности в отношении данного имущества, суд в отдельном исковом производстве признал недействительным.

Вместе с тем имущество уже успело «уйти» от первоначального собственника: право общей долевой собственности несколько раз вносилось в качестве вклада в уставный капитал различных организаций и каждый раз его переход регистрировался в установленном порядке.



В арбитражной практике данный вопрос не находит однозначного решения. Сложилось два противоположных подхода.

Первый допускает применение такого способа защиты права собственности, как признание недействительным зарегистрированного права.

При рассмотрении подобного иска проверяется действительность оснований для произведенной государственной регистрации (постановление ФАС Центрального округа от 05.11.2008 по делу № А/2004). Второй подход основывается на том, что

Источник: https://eburg-okna.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о признании сделки оформления права собственности недействительной

Истец просит признать сделку по оформлению права собственности ответчика на дом, недействительной. Признать запись о государственной регистрации права собственности ответчика на дом, недействительной.

В Ступинский городской суд Московской области
Адрес: _________________________

Истец: _________________________
Адрес:_________________________

Ответчик: 1. _____________________

Адрес: _________________________

Представитель Ответчика: ______________
Адрес: ________________________

2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Адрес: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(Уточненное)

Я, ________________________ _________ г.р. ранее имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________. В период нахождения указанного земельного участка у меня в собственности, я построил на нем дом (условный номер ___________________) общей площадью _____ кв.м.

Право собственности на данный дом было зарегистрировано за мной на основании Акта комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ___________ г.

, что подтверждается соответствующей Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от _________ г. № ______________.

Таким образом, до настоящего времени, в соответствии с данными полученными мной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, я все еще являюсь собственником данного дома.

При этом, ранее, я подарил земельный участок, на котором был расположен принадлежащий мне дом своему сыну – __________________ (Ответчик).

В соответствии со ст.

263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Таким образом, я, как бывший собственник земельного участка, приобрел право собственности на возведенный на нем, мной лично дом.

Так же, в соответствии со ст.

271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

При этом, моим сыном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ____________ г. была получена Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ______________, в которой указывается, что собственником дома, является мой сын – _________________.

В соответствии со ст.

12 Федерального закона от 21.07.1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии со ст.

31 вышеуказанного Федерального закона органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Таким образом, считаю необходимым признать сделку по оформлению права собственности Ответчика на дом, расположенный по адресу: ______________________________ недействительной и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Признать сделку по оформлению права собственности ____________________ на дом, расположенный по адресу: ________________________, № __________ от ________ г.

, на основании которой было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от __________ г. _________ недействительной.
2.

Признать запись о государственной регистрации права собственности ______________ на дом, расположенный по адресу: _____________________________ (собственность, № _____________) недействительной;

Приложение:1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ___________ года;2. Копия Договора дарения земельного участка;3. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »________________ г. ______________________________________

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-sdelki-oformleniya-prava-sobstvennosti-nedejstvitelnoj

Иск о признании права собственности недействительным

Как признать регистрацию права собственности недействительной: последствия кадастровой ошибки

Как правило, лицо не является собственником, но не предоставило нотариально удостоверенную доверенность.

Объект, в принципе, не подлежит регистрации по нормативным критериям.

При не снятом с кадастрового учёта объекте, зарегистрированном на актуального собственника.

При сокрытии обременений.

Часты случаи отмены права собственности, если при оформлении объекта лицо представило ненадлежащего вида или качества, правоустанавливающий документ.

Он может иметь следующие недочёты:

• Правоустанавливающий документ, оформленный не уполномоченным на оформление документов лицом.
• Грубые нарушения в составлении договора.
• Неправильно оформленный документ, или оформленный на другое лицо, не претендующее на право собственности.
• Отсутствие оснований для приватизации в целом (см. о признании права собственности по приватизации тут).

Иск о признании права собственности

Для понимания позиции Пленума ВАС РФ необходимо вспомнить о том, что в научной литературе принята процессуальная классификация исков в зависимости от цели, которую они преследуют:

1. преобразовательные иски, направленные на преобразование правоотношений;
2. иски о признании, направленные на констатацию сложившихся правоотношений, наличия каких-либо прав или обязанностей.

Нужно четко уяснить эту особенность: разрешая спор о признании, суд не предоставляет истцу никаких новых прав, он лишь на основе представленных истцом доказательств констатирует наличие у него того права, которое истец просит подтвердить, в частности права собственности.

1. если имеются юридические факты, на основании которых истец стал собственником;
2. истец может доказать суду наличие этих юридических фактов.

Причем подаче такого иска не препятствует наличие регистрации права собственности на спорный объект за другим лицом (п.

58 постановления № 10/22)

Исковое завление о признании права собственности.

Образец.

м., условный № объекта _____. В соответствии с п. ____ Договора ответчик обязан передать истцу в собственность вышеуказанное здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, ( подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №_____ от _____), а истец обязуется принять это здание и оплатить его. Цена здания указана в п. ____ Договора и составляет _______________.

Согласно п. ____ Договора передача ответчиком здания осуществляется по акту приема-передачи в течение _________ после полной оплаты истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.

Исковое заявление о признании сделки оформления права собственности недействительной

Таким образом, я, как бывший собственник земельного участка, приобрел право собственности на возведенный на нем, мной лично дом.

Так же, в соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

При этом, моим сыном

Право собственности признано недействительным: решение проблемы

Для этого истцу необходимо пройти через досудебное урегулирование. Если хотите знать больше о признании права собственности на гараж жмите здесь.

Досудебное урегулирование

Этот процесс необходим для того чтобы не доводить рассмотрение вопроса до суда, а проработать его в рабочем порядке.

Право собственности лица может быть оспорено со стороны следующих инстанций:

1. организаций;
2. частных лиц;
3. жилищных хозяйств;
4. дачных и гаражных кооперативов;
5. отделения службы ГКН и ЕГРП.
6. администрации;

Порядок проведения досудебной процедуры зависит от того, кто выступает в роли инициатора и автора аннулирования права собственности лица.

Предполагаемый истец,

Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

/данные изъяты/ Ответчик. /данные изъяты/ 18.04.2002г. ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/ Считаем, что государственная регистрация права была проведена незаконно в результате противоправных действий ответчика.

Однако в нарушение

Исковое заявление о признании права собственности: образец

№ 34567 является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер: 61: 400: 002:772098874:7291:30901 по адресу: г.

Иркутск, ул. Ленина, 14. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Иркутск, ул. Ленина, 14.(точный адрес) в силу приобретательной давности.

Исковое заявление о признании сделки оформления права собственности недействительной

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Таким образом, я, как бывший собственник земельного участка, приобрел право собственности на возведенный на нем, мной лично дом.

Так же, в соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику

Изначально оно находилось в государственной собственности субъекта РФ, затем было передано по договору доверительного управления организации, которая провела его капитальный ремонт и в качестве платы получила право на долю в этом имуществе посредством подписания соответствующего соглашения.Позднее соглашение, которым был введен режим общей собственности в отношении данного имущества, суд в отдельном исковом производстве признал недействительным.

Источник: https://ukpravoedelo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-nedejstvitelnym-74558/

Отказ в признании договора дарения и регистрации права собственности на земельный участок недействительными, признании права собственности

К адвокату Поляк М.И. обратился гражданин «В», в отношении было подано исковое заявление о признании договора дарения и регистрации права собственности на земельный участок недействительными, признании права собственности

Изложение обстоятельств дела

На юридической консультации гражданин «В» сообщил, что некоторое время назад приобрел земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором находилось хозяйственное помещение – склад. Как выяснилось, склад принадлежал промышленному предприятию «Х», владеющему соседним земельным участком.

  Но указанный склад был расположен на территории земельного участка гражданина «В», так как при первоначальном определении границ участка была допущена ошибка в установлении его координат. Также клиент пояснил, что в данный момент земельный участок принадлежит его сыну, гражданину «О», на основании договора дарения, заключенного между ними.

Факт дарения земельного участка стал известен предприятию «Х» и оценен как препятствие для исполнения решения суда, вынесенного ранее по делу об обязании гражданина «В» устранить ограждение склада, которым суд обязал гражданина «В» устранить заграждение указанного строения.

— договор дарения земельного участка; — регистрацию договора дарения; — право собственности гражданина «О» на спорный земельный участок;

— запись в ЕГРП на недвижимое имущество в виде земельного участка.

При разговоре с адвокатом клиент «В» пояснил, что дарение земельного участка сыну не связано с созданием препятствий по исполнению решению решения суда. Кроме того, он, гражданин «В», не имеет никаких намерений помешать предприятию «Х» использовать склад.

Подготовка возражения на исковое заявление

Адвокат Поляк М.И., выслушав гражданина «В» и проанализировав сложившуюся правовую ситуацию, разъяснила клиенту, каким образом возможно защитить его права и права его сына в суде. Выслушав адвоката, гражданин «В» попросил представить его интересы и интересы его сына в судебном заседании.

Адвокат Поляк М.И. подготовила письменную правовую позицию для защиты нарушенных прав клиента и его сына, в которой подробно изложила основания, по которым невозможно удовлетворить требования предприятия «Х».

Рассмотрение дела в суде

В судебном заседании адвокат Поляк М.И. с требованиями предприятия «Х» не согласилась, представила письменные возражения и в обоснование позиции ответчика обратила внимание суда на правовые нормы, содержащиеся в ст.209, 218, 166, 167 ГК РФ.
В соответствии со ст. ст.  209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Также адвокат представила в судебное заседание документы, подтверждающие, что в настоящий момент собственником земельного участка на основании договора дарения является сын гражданина «В», который изменил назначение земельного участка с земель сельскохозяйственного назначения на другое – для ведения дачного строительства, и начал постройку на участке дачного дома.

Более того, адвокат обратила внимание суда на то, что Гражданским кодексом РФ определен круг лиц, которым законом дано право на обжалование действий по отчуждению недвижимого имущества, а истец – предприятие «Х» к числу заинтересованных лиц, чьи права затронуты совершенной сделкой по смене собственника спорного земельного участка, не относится, у истца отсутствует правовая заинтересованность в признании договора недействительным, поскольку истец никогда не утверждал, что гражданами «В» и «О» совершена сделка по отчуждению имущества предприятия «Х». Также не может быть принят довод о том, что у оспариваемым договором затронуты права предприятия «Х» в связи с тем, что состоявшимся ранее решением суда на гражданина «В» возложена обязанность по устранению ограждения склада, что невозможно исполнить в ситуации, когда собственником земельного участка, ранее принадлежавшего гражданину «В»,  в настоящее время является гражданин «О».

Решение суда

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив все материалы дела, исследовав все письменные документы, суд согласился с позицией адвоката Поляк М.И. и решил в исковых требованиях промышленного предприятия «Х» к гражданину «В» отказать в полном объеме.

Данное решение было обжаловано истцом – предприятием «Х» в суде второй инстанции, но безрезультатно. Суд в удовлетворении апелляционной жалобы предприятию «Х» отказал и решение, принятое судом первой инстанции, оставил без изменений.

Источник: https://gribakov.com/otkaz-v-priznanii-dogovora-dareniya-i-registratsii-prava-na-zu

Признание недействительной государственной регистрации права собственности

Все образцы имеются на сайтах интернета

На основании изложенного отсутствуют основания для удовлетворения иска в части требований к ГУ ФРС по г. Москве о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО Медицинская клиника Сантэ на спорное здание…

Оспариваться должно НЕ Свидетельство о праве собственности, а само право собственности.. .
И иск предъявляется НЕ рег. службе, а самому собственику…

Признание недействительным гос. регистрации права собственности на объект

Ваши суждения, Регина, ошибочны.

Если иск предъявлен о признании недействительным регастрацию права собственности на конкретный объект недвижимости, то именно в таком аспекте суд и будет рассматривать иск.

Что касается обоснованности иска, сказать невозможно, не ознакомившись с делом. Если здание было построено на арендуемой земле, суд будет, прежде всего, исходить из содержания договора аренды.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на находящуюся на земельном участке по адресу адрес Потоцкий А.Ю. иск Воскресенской Т.Е. о сносе хозпостройки — бани и признании недействительной регистрации права собственности…

Как грамотно составить иск о признании недействительного отказа регпалаты в регистрации права собственности на землю

У кого-нибудь есть судебный опыт в делах о признании регистрации права собственности недействительным?

Много у кого есть.

А 5 о признании недействительной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ФИО17 6 …

Этого, же, допускать нельзя!

ПРизнание недействительным Свидетельства на право собственности на квартиру: значит ли это, что автоматически

Оно что поддельное?

Требования истца о признании недействительными регистрации права собственности и свидетельства о государственной регистрации права собственности за Плотниковой Т.А. также — являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признают недействительным не свидетельство о регистрации права собственности, а саму сделку, влекущую возникновение права собственности (купля-продажа и т. п.) . Причем, одновременно должно быть заявлено и требование о применении последствий недействительной сделки.

Если судом вынесено подобнео решение, то в суде необходимо было просить о внесении изменений в реестр объектов недвижимости.

На оснвоании этого судебного решения будет выдано новое свидетельство о праве собсвтенности. К сожалению автоматически в нашей стране мало что происходит.

Вопрос по исковому заявлению о признании договора дарения недействительным

Если иск о признании недействительной сделки связан с правами на имущество, подлежащее оценке, то государственную пошлину при подаче таких исков следует уплачивать по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, в размерах, установленных подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -Кодекс) . Если иск о признании недействительной сделки связан с правами на имущество, не подлежащее оценке, или связан с неимущественными правами, то государственную пошлину при подаче таких исков следует уплачивать по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, в размерах, установленных подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса.

А чем будет истец подтверждать свои требования и какие доводы будет использовать?

Люди, я представляю проигравшую сторону, у которой признали недействительным государственную регистрацию права собственности, при этом не оспорив договор купли-продажи.

Если нет ни одного документа, то нет и оснований для иска. Суд за Вас не будет их собирать.

Если я был не совершеннолетним во время приватизации являюсь ли я участником приватизации?

Вы, безусловно, являетесь участником приватизации и должны быть указаны в договоре о приватизации. Если этого нет-можете оспаривать и требовать признания этого договора недействительным.

Регистрационной службы по Московской области, адрес 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д.13. Третьи лицаИсковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации, признании права собственности и регистрации права собственности.

Не очень понятно, о чём идет речь будучи несовершеннолетним — вы участвовали в приватизации? доля есть ? если сейчас вы совершеннолетний — можете поучаствовать еще раз ( если у вас есть право на это) если вы проживали с родителями и были зарегистрированы — то без вас приватизация не могла состояться. Если это всё же произошло — можно оспорить это в суде.

Какой это был год? Посмотрите свидетельство о праве собственности, вписаны вы там или нет. Если нет, то можете оспорить в суде приватизацию в части распределения долей. Были нарушены права ребенка. Но до 97 года детей можно было устранять от приватизации. Если это было тогда, то у вас осталось право пожизненного проживания.

Может ли быть признан недействительным акт государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество?

По решению суда.

О признании недействительной государственной регистрации за департаментом права собственности на нежилые помещения. Высший арбитражный суд российской федерации. ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 3 февраля 2009 г. N 2527 08.

Да. В судебном порядке может быть оспорено все что угодно. Особенно в этой стране.

Сам по себе вряд ли, ведь это всего лишь регистрация, а вот если будет признана недействительной сделка, то, соответственно и свидетельство об ее регистрации

Может по решению суда если на это есть основания Специалист по недвижимости Все вопросы пишите на почту

АН «Триумфальная Арка»

Когда подавать иск в суд?

Нет

Признание недействительной регистрации права собственности. Наши преимущества. Приемлемые цены Возвращаем издержкиОбразование Московская Государственная Юридическая Академия, МГТУ им.Баумана, Открытый Университет Великобритании.

Точно не помню, но вроде до полугодия

В течении 6 месяцев необходимо открыть наследство.

ДО истечения 6 месяцев, иначе упустите время .

Как только узнали о Вашем нарушенном праве, так сразу и подавайте.

Свидетельство на право собственности

Помогите с приватизацией квартиры. Не могу разобраться

Заключите для начала договор социального найма

Этот примерный образец искового заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества…

Значит дядя прописан в квартире. Наниматель жилого помещения не может быть не прописан.

Согласна с александром.

Чем занимается арбитражный суд?

Арбитражный суд — постоянно действующий официальный государственный орган, разбирающий хозяйственные споры между организациями, предприятиями, фирмами и выносящий по ним решения.

При отсутствии таких нарушений у судов не имелось оснований для удовлетворений исковых требований к Управлению Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации перехода права собственности и права, признании недействительными…

Признание брака фиктивным

А основание?

Решение суда является основанием для государственной регистрации ГР права лица, в чью пользу вынесено решение.При рассмотрении иска иностранного лица о признании недействительной регистрационной записи БТИ о праве собственности ОАО на объекты…

Если брак фиктивный, имущество нажитое в браке получает тот, кто докажет на него свое право собственности. статью см. в кодексе

Какие необходимо привести доказательства для того, чтобы суд признал брак фиктивным(ст.?

Невыполнение одной из сторон брачных обязательств. Отсутствие совместного ведения хозяйства. Нужны показания соседей или свидетелей. Как первое, так и второе, трудно доказуемо…

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на находящуюся на земельном участке по адресу адрес Потоцкий А.Ю. иск Воскресенской Т.Е. о сносе хозпостройки — бани и признании недействительной регистрации права собственности…

Ну наверно справку о ее непорочности. Вот уж точно в этом случае нет супружеских отношений

Вы у нас спашиваете? Два человека поженились и что прямо с загса разбежались? Тогда о каком завладении квартирой может быть речь.

Трудно доказуемо. Практически невозможно, разве что он письма писал родственникам и товарищам (но они не выдадут) или в социальных сетях в интернете, что вот какую дуру нашел для завладения квартирой.

Если квартира была в собственности до брака не завладеет.

Вселила и зарегистрировала в муниципальной квартире вместо того, чтобы сначала приватизировать, а потом уже вселять — кто мешал обратиться в юрконсультацию о последствиях своих действий?

Задачи решаем сами. Неужели даже такие простые не можете? Зачем тогда учитесь.

Если правление снт обязует переделывать межевание? В 2006 году, я оформила земельный участок на снт, сделала

В суд их отправте

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрацииОтказав в государственной регистрации права собственности Истцу, Ответчик не выполнил возложенную на него государством обязанность, нарушив права и охраняемые…

Какие могут быть основания признать брак незаконным чтобы не оформлять развод?

Семейный Кодекс РФ Статья 27. Признание брака недействительным 1. Брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 — 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью. 2.

Признание брака недействительным производится судом. 3. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о признании брака недействительным направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака. 4.

Брак признается недействительным со дня его заключения (статья 10 СК РФ) . Статья 12. Условия заключения брака 1. Для заключения брака необходимы взаимное добровольное согласие мужчины и женщины, вступающих в брак, и достижение ими брачного возраста. 2. Брак не может быть заключен при наличии обстоятельств, указанных в статье 14 настоящего Кодекса.

Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации. Статья 14.

Обстоятельства, препятствующие заключению брака Не допускается заключение брака между: лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке; близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками) , полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; усыновителями и усыновленными; лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства. Статья 15. Медицинское обследование лиц, вступающих в брак …

3. Если одно из лиц, вступающих в брак, скрыло от другого лица наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции, последний вправе обратиться в суд с требованием о признании брака недействительным.

О признании недействительной государственной регистрации за департаментом права собственности на нежилые помещения. Высший арбитражный суд российской федерации. ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 3 февраля 2009 г. N 2527 08.

ПРимеры из ГК РФ. Нужен какой-либо пример, который можно отнести к гражд. кодексу РФ. Выручайте =)

Прекращение брака и недействительность

Это институты Семейного права

Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на железнодорожный путь от ОАОи сделок с ним не содержат такого последствия признания сделки недействительной, как признание незаконной государственной регистрации права.

Причины (основания) прекращения брака: 1. смерти или объявления судом одного из супругов умершим. 2. по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Брак, расторгаемый в органах ЗАГС, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу. Возможно восстановление брака в случае явки супруга, объявленного умершим или признанного безвестно отсутствующим Причины (основания) брака недействительным: 1.

Брак признается недействительным со дня его заключения

А в чем проблема, хочешь признать брак недействительным?

Правовые последствия совершенно разные. недействительность брака влечет отмену всех последствий возникающих из факта состояния лица в браке. Точнее говоря, брак вообще считается не имевшим места. Например, никакого совместно нажитого имущества и его раздела не будет в принципе.

при прекращении брака бывшие супруги сохраняют многие права и обязанности, которые возникли в период брака. Имущество, ответственность по долгам и т. д.

Из наследников 1 очереди один из них не получил свою долю наследство

Решение суда является основанием для государственной регистрации ГР права лица, в чью пользу вынесено решение.При рассмотрении иска иностранного лица о признании недействительной регистрационной записи БТИ о праве собственности ОАО на объекты…

Запросто! Только надо будет доказать сокрытие.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением и посторайтесь доказать сокрытие.

Сокрытие доказывать не надо. Обращайтесь в суд о признании права собственности на наследственное имущество. А наследники будут в качестве ответчиков. И ИФНС.

Можно выиграть, подавайте иск. несовершеннолетний — обязательный наследник, и даже при наличии завещания имеет свою долю.

Просят признать недействительными государственную регистрацию права муниципальной собственности на спорные нежилые помещения.собственности на подвальные помещения или для признания недействительным права передачи в муниципальную собственность…

В чём разница между РАЗВОДОМ и АННУЛИРОВАННЫМ браком?

Развод- в добровольном порядке.
Аннулированный- по решению суда.

Райпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, заключенного комитетом по управлению8. Отсутствие государственной регистрации права. собственности на недвижимое имущество не является.

…при аннулировании брака… имущество супругов НЕ делится….

Брак не может быть аннулированным, вы наверное имеете в виду признание брака не действительным, то есть если брак был заключён без намерения создания семьи, если суд признает брак не действительным, то в этом случае не происходит раздел иммущества и все остаются при своих интересах, т. е. если супруг во время такого брака был прописан, даже если квартира муницыпальная, то регистрация отменяется автоматически, для справки, при расторжении брака супруг зарегестрированный в муницыпальной квартире право регистрации не теряет и даже по суду его сложно выписать

Брак, признанный недействительным, не влечет юридических последствий с момента заключения такого брака, а при разводе -брак прекращается с даты расторжения брака в органах ЗАГСА или суда. Такой брак влечет юридические последствия. например раздел имущества нажитого в период брака

Прочтите ст. 27 и ст. 30 СК РФ.

Стоимость услуг нотариуса при оформление права на наследство

Находится в прямой зависимости от региона и степени обезбашенности нотариуса

Государственной регистрации права от 12.02.2007г. Часть здания литер Ш на которую зарегистрировано право собственностиПоэтому предъявление иска, направленного на признание недействительным зарегистрированного права, не будет противоречить закону.

Согласно тарифу.

На каких основаниях можно признать договор дарения притворной сделкой,если он прикрывает фактически договор ренты?Основа

Все зависит от обстоятельств дела, никаких перечней нет

Если не ошибаюсь, заявления о признании недействительным свидетельства о государственной регисрации права кА также отказывают в признании недействительной гос регистрации права собственности со ссылкой на абз.2 п.1 ст.2 Закона о гос регистрации…

А Вы с какого боку к этому договору. Оспорить могут только стороны.

Источник: https://shtory-elf.ru/pages/priznanie_nedejjstvitelnojj_gosudarstvennojj_registracii_prava_sobstvennosti.html