Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Что лучше заключить: брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Браки часто заключаются по любви — многие супруги совсем не думают, что, возможно, когда-нибудь он прекратится, и им придется делить все, что у них есть. Некоторые люди решают все на словах, другие же заключают брачный договор или соглашение о разделе имущества в письменном виде, чтобы избежать различных проблем в будущем.

В странах Запада такие документы уже стали обыденной практикой, в России их также становится больше с каждым годом. Что лучше – брачный договор или соглашение о разделении общей собственности, подробнее в тексте данной статьи.

Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества?

Супруги имеют право составить имущественную договоренность о том, как будет поделено их имущество в случае развода. Это позволит не обращаться в дальнейшем в судебные инстанции по вопросам дележки.

Документ этот оформляется исключительно добровольно, на него нужно информируемое согласие обоих супругов. В документе описывается, какое имущество достанется тому или иному супругу.

Например, мужу машина и гараж, жене – квартира со всей мебелью. Доли собственности для каждого также указываются, имущество делится в том числе и между уже разведенными супругами. С момента, когда соглашение фиксируется в Росреестре, оно уже имеет юридическую силу.

Соглашение заключают:

  • когда состоят в браке;
  • во время развода;
  • после расторжения брака.

Соглашение о разделении не получится составить до того, как официальный брак заключен – общей собственности еще нет, так что делить нечего. Тогда заключают брачный контракт, в котором описывается, кому и что достанется при разводе.

В соглашении либо договоре указываются:

  • участники договора – фамилия, имя, отчество каждого из них, паспортные данные, место жительства;
  • семейное положение на данный момент времени – состоят в браке либо уже разведены;
  • предмет соглашения – описание приобретенного во время семейной жизни имущества во всех подробностях с указанием, кому достается какая вещь;
  • дата, место заключения договора, день вступления в силу;
  • подписи с расшифровкой мужа и жены, подпись с удостоверением нотариусом.

При составлении документа более чем на одном листе каждая страница нумеруется, подписывается. Если делят жилье, за которое не выплачена ипотека, указывается, кто ее будет платить.

Прочее имущество описывается максимально подробно: название, модель, марка, размеры, расцветка, особые приметы, регистрационный номер, адрес, какие имеются документы, ориентировочная цена.

Делить можно все, что супруги посчитают нужным – ценные бумаги, мотоцикл, дом, самолет, дачный сарай, пылесос, диван, посуду и др.

Различие в форме оформления

Соглашение о разделении собственности и брачный договор имеют сходные черты и некоторые различия:

  • составление – соглашение с недавних пор заключают только в письменном виде (ранее допускалось в устной форме), брачный договор — исключительно на бумаге;
  • заверение – брачный контракт обязательно требуется заверить у нотариуса, в противном случае он не имеет силы, соглашение же заверять желательно, но не обязательно;
  • права – в договоре указывается, что права появляются и исчезают после какого-либо события, в соглашении об этом не говорится, описывается лишь то, в каком порядке будет делиться все совместно нажитое;
  • режимы собственности – в договоре устанавливается вариант раздельной, общей совместной, общей долевой собственности, в соглашении же допустим только режим раздельного либо общего долевого имущества.

За нотариальное удостоверение документа взимается госпошлина в соответствии с действующим в данное время налоговым кодексом.

Отличия в периоде заключения

Время заключения также отличается:

  • брачный договор заключают в браке или перед его регистрацией, а действует он с момента официального супружества;
  • соглашение о разделе имущества – во время брака или же после развода, то есть супругами либо бывшими женой и мужем.

Соответственно, брачный контракт нельзя заключить после расторжения брака, а соглашение – до официальной его регистрации в органах ЗАГСа. Брачный договор заключается бессрочно или же на определенный срок, который в нем обязательно указываются.

Разница в содержании

Соглашение от брачного контракта отличается и правом распоряжения собственностью. По договору все личное имущество становится общим, по соглашению этого никогда не случается.

В договоре собственность описывается в общих чертах – как вариант, вся недвижимость достанется жене, движимое имущество – мужу. В соглашении же подробнейшим образом описывается все «до последнего винтика», документы на те или иные предметы также прилагаются.

В контракте иногда указывается судьба имущества, которое будет приобретено в будущем. Например, вся недвижимость, купленная в браке, будет принадлежать тому супругу, на имя которого она приобретается.

Этим же документом можно изменить режим собственности, которая была у каждого из супругов до брака. Соглашение о разделении собственности вправе определить обязанности и права только в отношении того имущества, которое уже есть.

Обратите внимание

Поделить в обоих случаях нельзя личные вещи – одежду, белье, косметические средства, предметы интеллектуального, творческого труда жены или мужа. Сюда не входят драгоценности, приобретенные в браке – их делить можно.

То имущество, которое покупалось, было подарено, приватизировано, получено в наследство до заключения брака также не делится. Совершеннолетние дети не могут претендовать на какую-то долю.

Отдельные пункты супруги могут изменить в любой момент, откорректировать документ, расторгнуть в судебном порядке.

Другие отличия

В договоре оговариваются все долги каждого супруга, в соглашении такого нет.

В брачном контракте — более развернутом документе, чем соглашение – прописывается все, что касается содержания, проживания всех несовершеннолетних детей, а также возможные поводы для развода, действия, которые могут уменьшить размеры долей каждой стороны.

В соглашении вопросы содержания, проживания детей не оговариваются.

Брачный договор способен определять права, обязанности каждого супруга в плане взаимного содержания, варианты участия в семейных доходах и расходах, список имущества, которое достанется каждому после расторжения брака, прочие нюансы, касающиеся того, что есть у супругов.

Если у одного из них имеется кредит, то о заключении брачного контракта следует уведомить кредиторов – многие кредитополучатели начинают делить имущество, чтобы избежать выплат по кредитам.

В этом случае кредиторы вправе требовать расторжения брачного договора. При заключении соглашения о разделе имущества кредиторов ставить в известность не обязательно.

Любой из документов может быть признан недействительным в случае ограниченной дееспособности одного или обоих супругов.

Брачный договор или соглашение о разделении имущества: что лучше заключить?

Заключение того либо иного типа договора напрямую зависит от преследуемых целей. Многие считают, что данные документы говорят о меркантильном взгляде на семейные отношения, однако проще один раз подписать договор либо соглашение, чем впоследствии бегать по судам, пытаясь получить свое.

В случае смерти одного из супругов документы также помогут поделить имущество оставшемуся супругу и наследникам умершего.

Если вопрос имущественных отношений не совсем ясен, лучше обратиться к профессиональным юристам, которые посоветуют, что делать в конкретной сложившейся ситуации.

Заключать брачный договор, соглашение о разделении собственности или же не составлять ничего – личное дело каждой семейной пары.

Наличие одного из вышеуказанных документов позволит избежать долгих судебных разбирательств, нервотрепок, связанных с ними, внесет ясность в имущественные отношения, даст гарантию, что в случае развода каждому супругу достанется то, что планировалось.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/brak/brachnyiy-dogovor/ili-soglashenie-chto-luchshe.html

Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов

Законодательство страны определяет два типа собственности на движимое и недвижимое имущество. Иногда из-за невозможности определить долю в недвижимости или другом совместно нажитом добре, судовая волокита тянется годами.

Чтобы избежать недопонимания в разделе обще нажитого имущества, большинство нотариусов рекомендуют составлять брачный договор или соглашение о разделе имущества по обоюдному согласию.

Каждый из этих документов имеет свои особенности и помогает разделить имущество в мирном порядке, но что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества, можно сказать только детально изучив каждую из ситуаций.

Соглашение о разделе имущества супругов

Договор о разделе имущества или брачный договор может быть составлен у нотариуса, но законодательством не запрещено делить имущество по добровольно подписанному соглашению, без нотариального заверения.

Документ соглашения может составляться супругами после развода и в момент пребывания в браке. Примером необходимости составления подобной сделки, есть ситуация, при которой муж злоупотребляет азартными играми или спиртными напитками и бездумно тратит семейный бюджет.

Жена, чтобы защитить свои права, может составить с ним соглашение.

Раздел имущества по соглашению имеет четкое определение собственности, что подлежит разделу.

Отсутствует обязательность заверения у нотариуса соглашения, что позволяет существенно сэкономить, но в то же время, супруги в любой момент могут отступить от договора, и остаться безнаказанными.

Хоть договоренность не всегда является нотариально заваренным документом, на основе данного соглашения в Регистрационной палате могут переоформлять право собственности на раздельный режим владения имуществом.

Брачный договор (контракт)

Брачный договор и соглашение о разделе имущества пришли к нам из-за рубежа, там практика мирового раздела имущества очень распространена, в то время как в нашей стране люди предпочитают судебный процесс.

Мало кто решиться в странах Европы или США вступить в брак, не обезопасив свое имущество, в нашей стране брачный контракт считают чем-то постыдным и корыстным. На самом деле, именно подобный документ позволяет четко «расставить все точки» и исключить споры, скандалы имущественного характера.

Супружеский контракт можно составить до вступления в брак и в период пребывания в нем. Все пункты договора подкрепляются не только подписями, но и нотариально заверяются. Этот документ более подвижный, чем соглашение, так как в него в любое время, можно вносить корректировки.

Важно

Договор может включать не только имущественные вопросы, но и оговаривать расходы каждого из супругов, содержание друг друга при утрате дееспособности или после развода.

В более развитых странах, договор затрагивает не только недвижимую и движимую собственность супругов, но и общий быт. В нашей стране, пока что личные отношения между супругами в контракт не заносят, он ограничивается имущественными вопросами. Брачный договор при разводе и разделе имущества служит основным документом, которым будет руководствоваться судья.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

Многие пары спрашивают, чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества, ведь, по сути, документы имеют больше сходств, нежели различий и цель у обеих сделок, одна и та же.

Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества в первую очередь, касается формы документа. В отличие от брачного договора, соглашение может быть не заверено у нотариуса, оно подкрепляется подписью супругов.

Брачный контракт обязательно заверяется нотариально, и может быть признан недействительным, если один супруг не выполняет согласованные пункты.

Отличие брачного договора от договора о разделе имущества по соглашению заключается также во времени подписания. Брачный контракт не может быть заключен после расторжения брака, а соглашения до его заключения. Подписание и составление данных документов имеет четко определенные СКРФ сроки, отклонение от которых, может повлечь за собой признания сделки между супругами, недействительной.

Читайте также:  Общественный контроль за охраной труда

Брачный договор раздел имущества позволяет осуществлять того, что будет приобретено, но вот соглашение делит имущество только то, что имеется у супругов в текущий момент.

Также требуется отметить, что брачный договор может включать гораздо больше действий супругов, помимо раздела имущества.

Документ включает обязанности супругов друг перед другом, принцип содержания друг друга, а также контроль расходов каждого из них. Соглашение не предусматривает обязанностей супругов друг перед другом.

Совет

Брачный договор может изменять тип собственности супругов, то есть если до вступления в брак, жена имела машину и квартиру, то брачным договором она может подтвердить, что после заключения брака, квартира и машина будет считаться общей собственностью. Соглашение не меняет режим собственности, а только делит права на имущество, что относиться к праву совместной собственности.

Брачный договор, может быть, расторгнут, если один из супругов заявит, что пункты ранее составленного контакта в текущий момент ставят его в невыгодное положение. Соглашение между супругами не может быть разорвано по тем же причинам, ведь оно добровольно было подписано обоими супругами.

Какой документ лучше выбрать?

Брачный договор и соглашение о разделе имущества — это относительно новые юридические процедуры в нашей стране, но за время своего короткого существования, они уже успели найти множество почитателей.

Это вовсе не странно, ведь с помощью этих документов можно решить спорные вопросы, не обращаясь в суд.

Ответить на вопрос, что лучше соглашение о разделе имущества или брачный договор затруднительно, ведь каждая семейная пара уникальна, и должна исходить именно из своих потребностей.

Если вы уверены в завтрашнем дне и в своем супруге, если вы четко знаете, что собираетесь покупать, то гораздо разумней заключить брачный контракт. Если обстоятельства в вашей жизни изменяться, вы всегда сможете внести поправки в свой договор.

Имущественный вопрос брачным договором, можно также решить, если супруги пока что, находятся в браке, но уже дела их плохи, то есть каждый из них понимает — развода не избежать.

В такой ситуации, они тоже могут составить брачный договор, законом разрешено составлять данный документ, пока люди находятся в официальном браке, после его расторжения можно составлять соглашение.

Если развод уже состоялся, то понятное дело о брачном контракте речь идти не может, составление соглашения — единственный выход избежать суда. Соглашение также могут выбрать люди, которые хотят сэкономить, ведь оформление данной сделки стоит гораздо дешевле, чем брачный контракт.

Выбрать соглашение могут пары, что попросту не успели, или не додумались за время совместного проживания оформить брачный контракт. Составление соглашения, после того как брак распался, позволяет сохранить человеческие отношения между бывшими супругами и решить споры быстро и честно.

Правила составления

Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов, как и образец соглашения, вы можете найти на нашем сайте или же обратиться в нотариальную контору.

Принцип написания этих двух контрактов четко контролируется законодательством, ошибки в документе, могут послужить поводом для его аннулирования и признания документа ничтожным.

В составлении сделки на владение имуществом раздельно по соглашению или брачному контракту, следует руководствоваться такими правилами:

  1. Паспортные данные и адреса участников сделки, нужно указывать без сокращений.
  2. Обязательно указывать реквизиты свидетельства о браке и о разводе, цифры нужно обозначать и в буквенном виде.
  3. Имущество, что обозначается в договоре, должно быть описано, как можно подробней, с детальными характеристиками, которые помогут отличить его от аналогичного объекта.
  4. В разделе, где оговаривается право собственности на имущество каждым из супругов, следует тоже четко описывать предметы и их обозначения.
  5. Обязательно указать механизм передачи права собственности на имущество, что было разделено в добровольном порядке.
  6. Вопросы, касающиеся недвижимости или имущества, что было приобретено в кредит, должны решаться только после консультации в финансовом учреждении. Делить недвижимость, что находится под залогом, нельзя.
  7. Недопустимо вносить в договор пункты, что нарушают права детей или кредиторов.
  8. Если соглашение составляется на нескольких листах, то каждый из них, должен быть пописан супругами.

Соблюдение вышеперечисленных пунктов позволит избежать недопонимания сути документа и оградит обе стороны от всевозможных неприятных моментов, связанных с неверным составлением бумаг.

Рекомендовано, конечно, воспользоваться услугами нотариуса.

Он не только проследит за правильностью написания документа, но выступит гарантом, того что контракт составлялся без принуждения, угроз и шантажа, а также обе стороны находились в трезвом уме и здравии.

С каждым днем, свободы и гражданские права все больше развиваются, соответственно желание граждан в полной мере отстоять свое имущество, оправдано. Помочь в этом, могут мировые соглашения и брачные контракты.

Обратите внимание

Каждый взрослый человек должен понимать, что брак — это не только чувства, а целый процесс, который имеет начало и может иметь конец, а подготовиться к этому концу в своих же интересах, люди обязаны правильно.

Источник: https://juristpravo.ru/brak/brachnyy-dogovor/chto-luchshe-brachnyy-dogovor-ili-soglashenie-o-razdele-imuschestva.html

Что лучше — брачный договор или соглашение о разделе имущества

Когда семейный союз прекращает своё существование, практически сразу становится вопрос о разделении совместно нажитого имущества. В этом случае оптимальным решением для супругов будет добровольный раздел имеющегося имущества.

Поэтому часто задаются вопросом, что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества.

По своей природе эти документы призваны быстро решить проблему, без необходимости обращаться к судье и выяснять отношения в текущий момент времени или в дальнейшем.

Правда, у этих соглашений есть и некоторые особенности, о которых следует знать до момента их заключения.

Чем хорош брачный договор

Брачный контракт – договорённость между будущими или действующими супругами, оформленная письменно, по самым различным, в том числе и имущественным вопросам. Главная особенность этого договора состоит в следующем: супруги вправе составить его до того, как распишутся в ЗАГСе или уже после свадьбы. В нём можно оговорить те моменты, наступление которых возможно никогда не произойдёт.

В дальнейшем брачный договор по части раздела имущества станет основанием для заявления сторонами претензий друг к другу, определит общий порядок ведения спора.

Этот документ имеет следующие преимущества:

  • составляется исключительно в письменной форме и в обязательном порядке требует заверения у нотариуса;
  • регулирует отношения между действующими супругами или гражданами, выразившими намерение создать семью официально (тогда контракт вступит в силу с того момента, как у молодожёнов будет на руках свидетельство о заключении брака и штампы в паспорте);
  • может регулировать режим использования общей, раздельной или долевой собственности, а также относительно имущества, которое стороны ещё не приобрели;
  • дополнительно устанавливает права и обязанности супругов в быту, может определять права распоряжения деньгами, сбережениями, активами, ценными вещами, условиями раздела собственности в случае прекращения отношений.

Учитывая, что часто до момента развода проходит не один год, и многое в семье может измениться, брачный контракт между супругами целесообразно периодически пересматривать.

При этом изменения и дополнения к этому документу в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению.

Если этого не сделать, то в судебном порядке договорённости можно признать недействительными и вернуться к первому варианту подписанного супругами документа.

В то же время брачный договор при разводе и дальнейшем разделе имущества может стать основой добровольного разделения собственности между супругами, либо же использоваться в суде в качестве неоспоримой доказательной базы. В любом случае, чтобы отойти от ранее принятых супругами и надлежащим порядком заверенных договорённостей, даже суду могут потребоваться очень веские основания.

Что регулирует соглашение о разделе имущества

Особенности документа:

  • может составляться супругами, как в ходе развода, так и по его окончании;
  • учитывает все те предметы и вещи, которыми владеют супруги на дату развода, и даёт возможность чётко определить, что за кем остаётся;
  • составляется по добровольному согласию супругов и позволяет вольно определять пожелания каждой из сторон в процессе реализации права на конкретное имущество;
  • здесь не требуется обязательное заверение нотариусом, подписанный сторонами документ будет веским доказательством в суде, если потребуется пересмотреть ранее реализованные договорённости в семье.

Нужно понимать, что соглашение о разделе имущества, как и брачный договор, может составлятьсяещё до развода и регулировать имущественную сторону отношений мужа и жены.

В этом случае придётся идти к нотариусу и удостоверять у него принятые сторонами на себя обязательства.

Формирование договора, составителями которого выступают муж и жена, о разделе имущества и кредитных обязательств лучше осуществлять в первые месяцы после женитьбы.

Важно

Добровольное принятие сторонами на себя имущественных обязательств позволяет сэкономить десятки тысяч рублей пошлины в государственную казну.

Основанием для составления и признания указанного документа имеющим юридическую силу и правовые последствия являются нормы Семейного и Гражданского кодексов.

Что обычно содержит соглашение

Учитывая, что брачный договор и соглашение о разделе имущества в дальнейшем будут регулировать вопросы в отношении недвижимого имущества и других вещей, которые супруги приобретали в течение совместной жизни.

Учитывая похожесть регулируемых отношений, такой документ должен в обязательном порядке иметь:

  1. Полностью расписанные паспортные реквизиты сторон соглашения (не стоит что-то сокращать, упускать или не дописывать – пишется все, что указано в паспорте).
  2. Вписываются реквизиты брачного свидетельства, с указанием даты и места его заключения, а если соглашение составляется после развода, тогда обозначаются реквизиты из свидетельства о разводе.
  3. Конкретизацию и детализацию наиболее ценных вещей в собственности. Все прописанное в таком договоре (соглашении) имущество должно быть подробно описано, с указанием его параметров, состояния, стоимости (новая вещь или с минимальным износом). Когда описывается недвижимое имущество (автомобили, земельные участки), то здесь следует обозначить регистрационные параметры, указанные в праве собственности. Адрес, этажность, площадь, номер документа о праве собственности, для машин – регистрационные номера и другие параметры.
  4. Чёткое описание имущества, которое остаётся за каждым из супругов (желательно отдельными блоками или пунктами соглашения).
  5. Механизмперехода прав на описанное выше имущество к каждому из супругов после расторжения брака. Желательно указать способ передачи и время.
  6. Обязательно обозначить, кто будет выполнять обязательства перед банком по ранее взятым потребительским кредитам. Оговорить намерения, как супруги поступят в случае необходимости решения с банком по ипотечному кредиту.
  7. В соглашении не должно быть каких-либо норм, которые ущемляют интересы потенциальных или реальных кредиторов, либо же несовершеннолетних детей. Ведь в таком случае соглашение можно в судебном порядке признать не действительным.
  8. В случае, когда получится достаточно длинный документ, он должен подписываться супругами на каждой странице, при этом расшифровав подпись(с указанием ФИО подписавшего).

Если указанные сведения не внесены в соглашение о разделе нажитого имущества или брачный договор, то бумагу суд вправе признать ничтожной.

Вместе с этим, учитывая, что договор о разделе супружеского имущества или брачный договор может составляться без постороннего вмешательства, образец такого документа, а также готовый бланк для заполнения можно отыскать в глобальной сети. Обычно они мало отличаются от стандартного примера, разница только в перечислении конкретного имущества, что имеется в личной или совместной собственности.

Источник: https://brakirazvod.com/brak/dogovor-ili-soglashenie-o-razdele

Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества? Итак, рассмотрим плюсы и минусы, нюансы обоих вариантов раздела имущества между супругами.

Читайте также:  Сколько дней длится больничный при эко?

Только нужно учесть, что если вы уже развелись, то брачный договор заключить уже не сможете. Между бывшими супругами возможно только соглашение о разделе имущества.

А вот если вы еще не развелись, то в любой момент в браке можете заключить брачный договор, в том числе перед разводом. 

Брачный договор или раздел имущества?

Брачный договор хорош тем, что по нему можно разделить не только имеющееся имущество, но и будущее, а также ваши финансовые обязательства (например, кредиты). Можно составить брачный договор, в котором будет указано полностью раздельное владение имуществом.

Это значит, что все приобретенное в браке, будет принадлежать тому, на кого оформлено. Это очень удобно, если вы не планируете перехода права собственности. Например, в семье мужем и женой было нажито следующее имущество: квартира и автомобиль. Квартира оформлена на жену, автомобиль на мужа.

При полном раздельном владении имущества, будет подразумеваться, что в случае развода, квартира отойдет жене, автомобиль мужу. При этом обязательно стоит учесть, что по брачному договору не может все перейти одному, а другому ничего. Иначе, такой брачный договор легко оспорить.

Как заведомо невыгодный для одной из сторон.

При этом если вы договорились со второй половинкой, что все в реальности остается вам, можно также оформить брачный договор, по которому, например, квартира отходит вам, автомобиль ему, но в реальности, вы можете сделать так, как вам удобно, например, продать авто и поделить деньги. Или ездить на машине по доверенности, если между вам есть доверие и согласие.

Оспорить брачный договор можно, как и любой другой документ. Но если брачный договор составлен грамотно, то оспорить его будет сложно. Стоимость нотариального брачного договора в Спб у нотариуса 500 + 2500 = 3000 рублей. То есть фиксированная стоимость, которая не зависит от включенного в него имущества.

Соглашение о разделе имущества. Здесь все сложнее. Стоимость соглашения о разделе имущества в нотариальной форме будет разной, в зависимости от включенного в него имущества. А именно цена у нотариусов Петербурга в среднем от 5 до 5.5 тысяч рублей + 0.3-0.5% от стоимости имущества.

Например, если вы делите между супругами квартиру стоимостью 3.3 млн рублей и технику и мебель стоимость 200 000 рублей. То общая стоимость имущества будет 3 500 000 рублей. Стоимость соглашения будет равна по минимуму 5000+ 0.3% от 3.5 млн = 5000+10500=15500 рублей.

У других нотариусов Спб цена такого договора будет равна 5500 + 0.5% от 3.5 млн = 5500+17500=23000 рублей. Но это не все ваши расходы, нужно еще оценить стоимость имущества у независимого оценщика. А это также деньги.

Совет

Соглашение о разделе имущества может разделить только имеющееся на настоящий момент между нынешними или бывшими супругами имущество. На будущие сделки или кредиты оно не распространяется.

Но можно и сэкономить. Можно составить соглашение о разделе в простой письменной форме. Такая форма не требует обязательного нотариального удостоверения. Там стоит как можно больше данных прописать от руки.

То есть основное соглашение вы печатаете, а данные о себе муж и жена заполняют от руки (паспортные данные и ФИО), чтобы в случае оспаривания, можно было доказать, что это подписано определенным человеком.

Так как преимущество нотариальной формы, не только в удостоверении дееспособности, а в том, что нотариус подтверждает, что это подписывает определенный человек и он понимает, что подписывает. То есть бывший супруг уже не сможет сказать, я это не подписывал, меня ввели в заблуждение, подпись подделали и т. п.

Хотя многие считают, что на сделках с имуществом экономить не стоит. Но тут уж каждый решает сам. У кого то просто нет денег, на нотариальное удостоверение. Но нужно понимать, что тем самым вы рискуете. Хотя при нотариальном соглашении, нотариус ни за что не ручается, он лишь удостоверяет ваши подписи и дееспособность.

В ближайших статьях, мы приведем примеры соглашения о разделе имущества (и нотариального и в простой письменной форме), а также брачного договора. 

Источник: https://stenasovetov.ru/2014/01/01/chto-luchshe-brachnyj-dogovor-ili-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Отличие брачного договора от договора о разделе имущества

Мало кто понимает, в чем отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества. В принципе эти два документа имеют некоторую схожесть.

Когда люди создают семейную ячейку, они начинают улучшать свой быт и повышать качество своего существования. Те вещи, ценности и материальные объекты, которые они наживают в процессе совместного существования как раз для этого и предназначены. Но семейный разрыв может случиться в каждой ячейке.

Когда такое происходит, люди начинают разделять все, что обрели совместными усилиями. Безусловно, нередки случаи, когда оба договариваются обо всех нюансах материальной стороны отношений еще до создания семейного союза.

Обратите внимание

В таких моментах люди встают перед выбором, в какой форме закрепить достигнутую договоренность. Сделать это сразу или после нескольких лет совместного существования.

Чтобы разобраться во всем, надо уяснить для себя несколько важных вопросов:

  • что лучше подписать брачный договор или соглашение о разделе имущества;
  • как осуществляется раздел имущества по брачному договору при разводе супругов;
  • где взять образец брачного договора;
  • в чем разница между этими двумя документами.

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества, в чем отличия?

При разводе супругов происходит не только расторжение семейного союза, но и разделение нажитых имущественных объектов и ценных вещей. В таких случаях люди начинают обращаться к содержанию достигнутых ранее договоренностей либо приходить к согласию заново. Хотя указанные документы касаются семейных отношений, различия в них все-таки есть.

Во-первых, есть отличие по времени. Брачный контракт составляется до создания семейного союза. Что же касается соглашения, то оно может быть оформлено в любой момент. Хотя на практике такое случается после начала прекращения отношений, когда имеет место раздельная жизнь людей.

Во-вторых, при разводе супругов соглашение затрагивает только имущественную сторону отношений. Контракт может предусматривать и иные направления совместного существования.

В-третьих, соглашение можно и не удостоверять у профильного специалиста, тогда как для контракта это обязательное условие.

Период заключения

Как было указано выше, временная составляющая является существенным отличием этих двух бумаг.

Договор составляется, как правило, до того, как официально создается семейная ячейка. Хотя действующими положениями и нормами не предусмотрены четкие ограничения для времени его подписания. Люди могут оформить такой документ в любое время в течение своего совместного существования. Однако такой договор возможен только в процессе семейной жизни. При разводе супругов он невозможен.

В случае же с оглашением все почти наоборот. Все дело в том, что такое согласие касается общего имущества. А последнего не может возникнуть пока не будет образована семья.

Важно

То есть получается, что такой документ будет возможен и актуален только после официального оформления отношений.

Хотя одной из особенностей согласия является тот факт, что его можно достигнуть и зафиксировать документально даже после того, как прошел достаточно большой временной промежуток после разрыва отношений, а люди еще не решили все имущественные разногласия.

Режимы собственности

Суть такого понятия заключается в том, что в договоре одним из условий или несколькими пунктами определен порядок использования материальных объектов, вещей и ценностей. Такие положения распространяются как на нажитое вместе, так и на личные достояния.

На практике встречается несколько вариантов такого порядка:

  • Использование частей имущества. Каждый использует только часть, о которой договорились заранее. Ничего хорошего от такого подхода не будет.
  • Раздельное пользование общим имуществом. При этом заработанное человеком является его личным достижением.
  • Комбинированный порядок. Когда некоторый объем нажитого находится в общем пользовании, например, жилье или автотранспорт, а получаемые доходы являются раздельными.
  • Общий порядок. Все имущественные достижения как личные, так и совместные, доступны всем членам семейной ячейки.

Содержание

Как было указано различия согласия и договора заключается еще и в содержании. Даже незаполненный бланк каждого документа имеет свои отличительные особенности.

Отличительной чертой согласия является то, что оно содержит в себе только лишь вопросы, касающиеся имущественных направлений. Здесь предусматривается, прежде всего, разграничение совместных материальных достижений. То есть указывается, что относится к общей собственности и какие объемы получает каждый при распаде семейного союза.

В свою очередь, договором можно предусмотреть не только материальные моменты. На практике в таком документе можно предусмотреть практически все, что, так или иначе, связано со взаимным существованием.

Сюда включаются положения относительно воспитания малышей, их финансового обеспечения. Может оговариваться, с кем отпрыски будут проживать после разрыва, какую фамилию будут носить, каким образом они будут контактировать с родителем при разводе супругов после его ухода.

Также отражается разделение вещей и ценностей личного характера и назначения по контракту.

Брачный договор Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Срок действия

Любая бумага, касающаяся материальных споров, имеет свою продолжительность действительности. не исключение здесь согласие и договор.

Поскольку договор актуален, пока существует семейная ячейка, то и его действительность ограничена такими рамками. Хотя заинтересованные стороны могут определить и другое время его действия. Например, до достижения общими малышами определенного возраста, либо пока один из родителей осуществляет свою профессиональную деятельность.

В случае с согласием все гораздо проще. Все дело в том, что оно нужнопока есть в наличии его предмет, то есть общие имущественные достижения.

Когда происходит их окончательное разграничение, и передача такого документ автоматически утрачивает свой смысл. Хотя в случае судебного разбирательства он принимается во внимание, даже если уже утратил свое действие.

Какой вариант наиболее предпочтителен?

Когда люди решают разногласия в процессе распада союза или делают такое до образования семьи, они могут выбирать любой из вариантов договоренностей.

Каждый из них имеет достоинства и недостатки.

В случае с договором заинтересованные индивидуумы заранее определяются по всем возможным вопросам и спорам. Каждый из них четко знает свои возможности и последствия разрыва.

Даже до начала проблем оговаривается, какое имущество будет общим, а какое личным. Такой подход позволяет гораздо быстрее и проще решать проблемы, в том числе и имущественного характера.

Совет

К тому же такой документ удостоверяет профильный специалист. Это имеет большой плюс в случае судебного разбирательства.

Что же касается согласия, то оно в такой ситуации не может дать больших и серьезных гарантий. В процессе распада семейного союза достигнуть его будет крайне сложно. Ведь каждый рассчитывает на большее, чем есть на самом деле. К тому же часто возникают разногласия по поводу определения принадлежности нажитых достояний.

Источник: http://mojurist.ru/brachnyj-dogovor/ili-soglashenie-razdele-imushhestva/

Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов

Распределение совместного имущества супругов может быть оформлено в виде брачного договора или соглашения. При разводе договорная форма будет приоритетной перед общегражданской.

Чтобы вопрос о разделе решился с учетом интересов обеих сторон, данные документы должны быть грамотно составлены и иметь юридическую силу.

Читайте также:  Как расторгнуть договор поставки?

Понять, что лучше, брачный договор или соглашение о разделе имущества, поможет знание особенностей данных форм.

Юридическая сила

Во время развода все нажитое имущество делится между супругами в равных частях. При этом не важно, в чьей собственности оно находится. Однако если между супругами подписаны брачный контракт или соглашение о разделении имущества, вопрос решается согласно установленному документу.

Юридическая сила данных форм наступает, если документы правильно оформлены. Согласно семейному законодательству РФ брачный договор и соглашение являются законными при соблюдении таких условий :

  1. Документы составлены в письменном виде.
  2. Есть подписи сторон и фиксирована дата составления.
  3. Договоренности не умаляют права и интересы одного из супругов и не противоречат нормам закона.
  4. Документ заверен нотариусом.

Действие брачного контракта начинается со дня регистрации семейных отношений. Соглашение о разделе имущества вступает в силу со дня подписания, если иное не предусмотрено пунктами документа.

Заверенные нотариусом формы имеют законную силу. При нарушении положений одной из сторон предусмотрено наказание. Ответственность может быть указана в тексте документа или определяется судом по закону. Неправомерные действия обжалуются вторым участником договора в судебном порядке.

Сходства брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов

Брачный контракт и соглашение являются сделками. Они имеют некоторые сходства:

  1. Письменная форма с подписями сторон.
  2. Нотариальное заверение.
  3. Оплата госпошлины согласно тарифам Налогового кодекса.
  4. Равнозначная юридическая сила.
  5. Расторжение допускается в судебном порядке или по соглашению сторон в присутствии нотариуса.
  6. Срок давности соглашения – три года с момента, когда одна из сторон могла или должна была узнать о нарушении собственных интересов. Бессрочный брачный контракт прекращает свое действие после развода. Обжаловать договор допускается в течение 3х лет.

Отличия документов

Все правовые договоренности регулируются Гражданским и Семейным кодексами РФ. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества заключается в следующем:

Брачный контракт подписывается до оформления отношений и в любое время на протяжении совместной жизни. Соглашение составляется, как правило, при разводе. Может оформляться в период замужества.

Контракт оформляется по установленному законом образцу. Условия соглашения допускается излагать в свободной форме.

Соглашение получает юридическую значимость после подписания и регистрации в Росреестре. Контракт визируется нотариатом и вступает в силу после оформления замужества (после подписания, если оформляется в браке).

В брачном договоре прописывается порядок распределения имеющейся собственности при возможном разводе. Также допускается заранее определить порядок оформления имущества, которое предполагается приобрести в будущем.

В случае с соглашением предметом договоренности является имущество, нажитое в период совместной жизни. На момент подписания собственность должна быть оформлена на супругов (одного из них).

Обратите внимание

Раздел нажитого по соглашению касается только движимых и недвижимых материальных ценностей.

В контракте могут быть сформулированы не только вопросы собственности, но и другие имущественные права и обязанности супругов (например, условия содержания, порядок освобождения жилой площади).

Содержание брачного договора

Брачный контракт регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса о гражданско-правовых договорах. Данный документ может быть оформлен будущими супругами и парами со стажем. Документ составляется в письменном виде. Содержание контракта:

  1. Место подписания бланка (город).
  2. Ф.И.О. сторон.
  3. Паспортные данные участников сделки.
  4. Место проживания и регистрации.
  5. Режим имущества (доли, части).
  6. Правовое регулирование отдельных видов собственности.
  7. Порядок взаимного содержания в браке и после возможного развода.
  8. Жилищные права сторон при возможном расторжении отношений.
  9. Ответственность участников.
  10. Заключительные положения.
  11. Подписи сторон.

Юридическую силу имеет только грамотно составленный документ. Неточные формулировки и ошибки делают контракт неправомерным. Необходимо придерживаться, установленных законодателем, правил оформления:

  • Не допускаются разночтения.
  • Суммы и сроки прописываются цифрами и прописью.
  • Текст подразделяется на главы, пункты и подпункты.
  • Документ подписывается лично супругами в присутствии нотариуса.
  • Расшифровка подписи (ФИО) пишется полностью и собственноручно.
  • Бланк обязательно заверяется нотариусом.
  • Условия не должны затрагивать личные обязанности и неимущественные супружеские отношения.

Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов:

Требования к соглашению об имуществе

Форма и содержание соглашения о разделе имущества регулируется законом. Распределение ценностей общей стоимостью до 10 000 составляется в устной форме. К письменным документам предъявляются требования, аналогичные оформлению основных договоров. Содержание документа:

  1. Личные данные супругов: Ф.И.О., адрес регистрации, место проживания, паспортные данные.
  2. Семейный статус сторон (зависит от того, договоренность оформляется в период брака или после развода).
  3. Место подписания (по желанию).
  4. Предмет: конкретный перечень ценностей, регистрационные данные:
    • Вид имущества.
    • Параметры (например, площадь квартиры, цвет и марка автомобиля, степень износа).
    • Стоимость (рыночная цена на момент сделки).
    • Реквизиты правоустанавливающих документов.
  1. Порядок распределения указанных вещей между супругами.
  2. Порядок передачи имущества (пример: до 30 мая 2018 года муж освободит квартиру, до 2 июня обязуется передать ключи жене). Указать необходимость подписания акта приема-передачи.
  3. Ответственность за нарушение условий (штрафы, неустойка, приостановление исполнения обязательств другой стороной).
  4. Основания для расторжения сделки.
  5. Дата подписания.
  6. С какой даты считать документ вступившим в законную силу.

Договоренность составляется в письменном виде. Оформленный бланк должен быть завизирован личными подписями сторон в присутствии нотариуса. Дополнительные требования к оформлению:

  1. Рядом с подписью собственноручно прописывают Ф.И.О.
  2. Документ, состоящий из 2-х и более листов, прошивается. Каждый лист визируется супругами. Прошивка оформляется пломбировкой, которая удостоверяется подписями.
  3. Не допускается обобщающих формулировок («вся остальная недвижимость»).
  4. Предметом сделки допускается любое личное имущество супругов, в том числе нажитое до брака.
  5. Договоренность заверяется нотариусом. Он проверяет соответствие условий законодательству и удостоверяет дееспособность сторон.
  6. Регистрация документа в Росреестре обязательна.
  7. Изменения условий оформляется дополнительным соглашением.
  8. По обоюдному соглашению договор может быть расторгнут.

Какой вариант выбрать

Разница оформления имущественных договоренностей зависит от семейного положения и целей сторон. Так, молодожены правомочны оформить только брачный контракт, который вступит в силу после регистрации союза. Если есть цель разделить нажитое имущество в досудебном порядке, оформляется мирное соглашение о разделе.

Пары, которые хотят обозначить режим собственности будущих приобретений, составляют контракт. В нем можно фиксировать право собственности на свадебный подарок или ценные вещи, купленные до оформления союза.

Изменение режима личной собственности на имущество

Согласно пункту 1 статьи 2 СК РФ супруги правомочны при составлении брачных договоренностей определить режим собственности имущества, которое будет распределено между супругами.

При этом не имеет значения, кто из пары владелец и когда оно приобреталось. Так, дом, купленный мужем до вступления в брак, по условиям договора может быть передан во владение жене.

Также можно переводить частную собственность в совместную.

Признание документов недействительными

Данные формы договоренностей по законодательству признаются сделками. Действительность контракта регулируется Гражданским кодексом РФ.  Ничтожность документа устанавливается по решению суда в следующих случаях:

  • Один из супругов признан недееспособным.
  • Условия ущемляют права одной из сторон.
  • Соглашение подписано путем обмана, угрозы или насильственного воздействия.
  • Установленные договоренности ограничивают правоспособность участников.
  • Пункты нарушают права несовершеннолетних детей.

Согласно статье 44 СК РФ одна из сторон правомочна обратиться с иском в суд. Оспорить условия можно полностью или частично. В суде необходимо предоставить доказательную базу нарушения прав истца.

Брачный контракт и соглашение о разделе – это цивилизованные формы определения имущественных прав и обязанностей сторон.

Правильно составленный брачный контракт позволит на начальном этапе установить порядок пользования имуществом, распределить кредитные обязательства, а также урегулировать вопросы содержания, определить общий бюджет.

Соглашение позволяет без участия суда мирно разделить нажитое в браке имущество. Главное, чтобы условия и договоренности удовлетворяли интересы всех участников.

Источник: https://FamAdviser.ru/zhenitba/kontrakt/chto-luchshe-brachnyj-dogovor-ili-soglashenie-o-razdele-imushchestva.html

Чем брачный контракт отличается от соглашения о разделе имущества, какой договор лучше?

Имущественные отношения между супругами будут понятнее, если договориться, какое имущество является их личной и совместной собственностью. Обычно пара заранее не задумывается о разводе и возможном разделе имущества.

Семейным Кодексом предусмотрены 2 варианта разделения собственности, нажитой в период брака – законный и договорной. Договоренность позволит избежать длительных судебных тяжб после разрыва отношений.

Она оформляется в письменном виде и имеет форму брачного контракта или соглашения о разделе имущества.

Понятие брачного контракта и его особенности

Договор регулирует имущественные отношения супругов в браке. Стороны соглашаются на оговоренные условия имущественного раздела после развода.

Договор составляется в любой момент брака или до официальной регистрации и подлежит заверению у нотариуса. Юридическую силу он приобретает только после официальной церемонии бракосочетания. Документ не должен содержать пункты, ограничивающие права и свободы одного из супругов или касающиеся детей. По обоюдному согласию супруги могут изменить условия контракта или отменить его.

Что такое соглашение о разделе имущества?

В семейном законодательстве брачное соглашение упоминается в контексте развода, до этого момента действует режим общей совместной собственности. Делить можно только реально существующее имущество, находящееся в общем владении. Соглашение может предусматривать передачу личной собственности одного из супругов другому. Документ можно составить:

  • до регистрации брака;
  • в период брака;
  • после расторжения союза.

Муж с женой самостоятельно делят принадлежащие им вещи, имущественные права. Образец соглашения:

Документ составляется в письменной форме, но удостоверять нотариально его не обязательно. Если документ предусматривает смену собственника недвижимого имущества или его части, необходима государственная регистрация. Важно максимально подробно описать имущество, указав, что именно и у кого остается после развода, зафиксировать пути передачи.

Сходства и отличия брачного договора и соглашения о разделе имущества

Оба документа заключаются с целью добровольного раздела имущества. Например, купленная в период брака квартира после развода останется в собственности супруги, а дача перейдет в собственность мужа. В таком же порядке супруги оформляют согласие о дальнейшей судьбе движимого имущества – автомобиля, мебели, бытовой техники и т.д.

Чем отличается брачный контракт от соглашения, и что лучше:

Критерий Брачный договор Соглашение
Форма установленная законодательно простая письменная
Заверение у нотариуса обязательно по желанию
Время заключения до регистрации брака (начнет действовать после регистрации), во время брака до, во время и после расторжения брака
Порядок раздела планируемого к приобретению имущества можно включить пункт, если это не ущемляет права одного из супругов разделу подлежит только то имущество, которое приобретено на момент заключения
Содержание определяет права, обязанности по взаимному содержанию, участие в семейных расходах, раздел после развода имущественные отношения, кроме раздела общей собственности, в соглашение не входят
Возможность изменить режим личной собственности на имущество да нет

Какой вариант выбрать супругам?

В составлении брачного договора участвует нотариус, что позволяет создать юридически грамотный документ. Кроме того, документ предусматривает возможность раздела еще не купленной собственности. После развода не придется определять ее принадлежность. Главный недостаток – высокая стоимость услуг по составлению и нотариальному удостоверению.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: как брачный договор может обезопасить от банкротства семьи?

Соглашение о разделе имущества при самостоятельном составлении позволит сэкономить деньги.

Договориться и при этом не нарушить права сторон сложно, особенно если супруги находятся на пути к разводу.

Соглашение определяет имущественные отношения между супругами – в него можно включить только пункты о разделе общей собственности (подробнее в статье: соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака).

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/brachnoe-soglashenie.html

Ссылка на основную публикацию