Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы.

В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

Обратите внимание

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки.

Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ______________________

(стоимость гаража)

Исковое заявление

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Важно

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж 2019 | Форма, бланк

По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов — еще не значит быть полноценным хозяином помещения.

Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке. В этой статье мы расскажем, как правильно подать иск о признании права собственности на гараж.

Обращаться в суд за подтверждением прав приходится в следующих случаях:

  • пропуск наследниками срока принятия наследства;
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
  • желание узаконить самовольную постройку.

Когда вся надежда на суд

Пример 1

В 1990 году Семен стал владельцем новеньких Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж (аренда). А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим.

Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а как быть с гаражом – не знает. Потому что без документов его не продать.

Так что он ищет юриста, который покажет ему, как составить образец искового заявления на узаконение гаражей.

Пример 2

В начале 90-х Петр купил машину. Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек.

Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон. Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется. Стать законными владельцами имущества поможет суд.

Каждому из этих наших героев придется подать иск о переводе в собственность гараж. Семену – чтобы признать право в порядке приобретательной давности, а Петру – узаконить самострой. Разберемся, как это лучше сделать и приведем образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Куда идти и как оформлять иск

Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости. Если стоимость меньше 50000 рублей – идите к мировому судье, если больше – подайте заявление в районный суд.

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. В нем нужно подробно, со ссылками на статьи закона, описать ситуацию, а также свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу или для начала посмотрите образец заявления в суд о признании права собственности на гараж, которое мы приводим в этой статье специально для таких случаев.

К заявлению приложите документы:

  • копию искового заявления
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • техническую документацию БТИ
  • справку гаражного кооператива (если есть)
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию

Сколько стоит подать иск о признании права собственности на гараж

Размер государственной пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором на сайте суда.

Исковое заявление о праве собственности на гараж юрист составит за 2000 – 3000 рублей. За представительство в судебном заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день. Либо вы можете составить образец иска о признании права собственности на гараж самостоятельно, а юриста привлечь только к участию в суде.

Подводим итоги

Право на гараж, как и на любое другое имущество, лучше оформлять правильно и своевременно. Но если не получилось вовремя закрепить свое владение или вам в этом по какой-то причине отказали – собирайте документы и отправляйтесь в суд.

Судебная защита имущественных прав вполне эффективна, и если помещение реально принадлежит вам – суд поможет его узаконить.

А если в своих юридических познаниях вы не уверены, или не хотите тратить время и нервы на судебное разбирательство – обратитесь за помощью к профессионалам.

Источник: https://how2get.ru/iski/pravo-sobstvennosti-na-garazh/

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Гараж — точно такое же недвижимое имущество, как дом или квартира. Если гаражный бокс был поставлен самовольно, то хозяин не имеет на него никаких прав, даже если строение стоит на его земле.

Таким объектом невозможно распоряжаться, при возникновении спорных ситуаций практически невозможно доказать причастность лица, построившего гараж, к этому объекту.

Чтобы подтвердить своё владение этим недвижимым имуществом, необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности на построенный гараж.

Зачем нужно оформлять собственность?

Часто владельцы гаражей в ГСК или на своей частной земле пользуются объектом много лет и не задаются вопросом о необходимости оформить на него свои права. Но как только возникает какая-то непредвиденная ситуация, например кража имущества из гаражного бокса, человеку придётся доказывать, что он имеет отношение к этому строению.

Итак, для каких ситуаций требуется оформлять собственность.

  1. Право распоряжаться гаражом. Если у владельца не будет на руках правоутверждающих документов на имущество, он не сможет его продать, обменять, подарить или вписать в завещание.
  2. Снос строения. По решению муниципальных властей или собственников земли может быть принято решение ликвидировать все постройки, и если у человека не будет доказательств принадлежности ему гаража, то компенсации никакой не будет.
  3. Попытка присвоения гаражного бокса другим лицом. Если ни постройка, ни земля не принадлежат фактическому пользователю, другой человек может купить этот земельный надел и попытаться получить преимущественное право на объекты, построенные на этом участке.

Таким образом, мы видим, что право владения на любой недвижимый объект, в том числе и гараж, необходимо оформлять как можно скорее.

Досудебное урегулирование

Прежде чем обращаться в суд с заявкой, необходимо попытаться урегулировать вопрос о признании владения в досудебном порядке, иначе иск просто не примут.

Если гаражный бокс был поставлен самовольно на землях, которые для этого не предназначены, гражданину необходимо направить обращение в орган местного самоуправления с доказательствами, почему он считает, что данное строение должно быть признано именно его собственностью.

Только тогда, когда с данными представителями управления вопрос решить не удалось, необходимо подавать иск, чтобы получить признание права собственности на гараж через суд. К иску обязательно нужно приложить официально задокументированный отказ от уполномоченных органов признать гаражный бокс имуществом заявителя.

Процедура узаконивания

При обращении в судебную инстанцию потребуется собрать целый пакет документов. Одного заявления недостаточно, поэтому придётся провести предварительную работу и собрать необходимую документацию. Начать следует с надела земли, на котором стоит недвижимый объект.

Если он находится в собственности или на правах бессрочного владения, это значительно упростит дело. Если же это самострой, нужно найти владельца участка и заключить с ним договор аренды.

Это может быть не частное лицо, а муниципальный орган, куда можно обратиться с просьбой о выделении территории.

После этого нужно направить обращение в БТИ для создания техплана и регистрации постройки. Это необходимо делать, если объект капитальный, то есть имеется фундамент, само строение кирпичное или блочное. Кроме этого, нужно будет разрешение от санитарно-эпидемиологической и пожарной службы, что постройка отвечает всем нормам безопасности.

Читайте также:  Можно ли работать по совместительству на полную ставку

Если гараж находится на территории ГСК, нужно будет вступить в кооператив, а также выплатить пай за строение.

Обращение в суд

Для получения права владения нужно обращаться в районный судебный орган, где находится интересующее имущество, если цена объекта превышает 50 тыс. рублей. Если меньше, то разрешается подавать заявку в мировой суд. Сроки обращения в случае отказа при досудебном урегулировании:

  • через 10 дней после уведомления об отказе от местной администрации;
  • в течение 1 месяца после отказа председателя гаражно-строительного кооператива;
  • в течение 1 месяца в случае споров с третьим лицом.

Судебная инстанция потребует следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя; 
  • выписка из единого реестра о том, что у гаража нет других владельцев; 
  • бумага из ЕГРП о том, что объект раньше не регистрировался; 
  • технический проект; 
  • правоутверждающие соглашения на территорию земли (соглашение об аренде, например); 
  • чеки о расходах на постройку гаражного бокса, если таковые имеются;
  • чеки об оплате государственной пошлины; 
  • бумага из санинспекции о том, что постройка соответствует санитарным нормам; 
  • справка от председателя ГСК о выплате пая, если гаражный бокс находится в кооперативе; 
  • членский билет ГСК; 
  • техплан из БТИ; 
  • исковая заявка. 

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж содержит следующие данные.

  1. Полное название органа, куда направляется иск.
  2. Данные об истце.
  3. Данные об ответчике.
  4. Цена иска (стоимость гаража).
  5. Описание проблемы — почему, по мнению заявителя, суд должен передать право владения истцу, почему проблема не была решена в досудебном порядке, местонахождение строения.
  6. Непосредственно просьба — признать право владения строением.
  7. Список прилагаемых бумаг.
  8. Дата и подпись истца.

Исковое заявление о признании права собственности на капитальный гараж, образец заполнения которого можно заранее посмотреть в интернете, является одной из основных бумаг при обращении в суд.

От того, насколько верно будут собраны все договоры, соглашения, справки и выписки, зависит решение суда.

Как показывает судебная практика, если нет проблем с документацией, то результат практически всегда оказывается положительным.

Как мы выяснили, пакет документации довольно обширный, на его сбор может уйти не один месяц, при этом легко что-то выпустить из внимания или неправильно учесть. Чтобы не потратить впустую время и силы, лучшим решением будет обращение к юристам, которые смогут проконсультировать, какую стратегию в прошении права владения выбрать, и помогут собрать нужные документы.

Источник: https://consultantor.ru/fiz/garazh/priznanie-prava-sobstvennosti.html

Образец искового заявления признание права собственности на гараж

Бесплатная первичная консультация юриста
Поможем составить иск или заявление в суд. Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Расскажем, что делать дальше.

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Даже если вы занимаете данный объект недвижимости в течение нескольких лет и пользуетесь им, как полноценный хозяин, но не оформили за это время документы, назвать себя полноправным владельцем нельзя.

Если вовремя не подать исковое заявление о признании права собственности на гараж, такого имущества можно лишиться. Найдется более проворный и инициативный человек.

Что произойдет, если вы не успеете оформить законные права на гараж:

  • постройку могут снести или передать другому лицу;
  • надел, расположенный под гаражом купят и оформят недвижимость на себя;
  • изменится порядок признания прав на владение имуществом;
  • если уже готовы какие-либо бумаги, закончится срок их действия;
  • фактический владелец не сможет распоряжаться постройкой (продать, подарить и т.д.);
  • унаследовать гараж тоже нельзя, учитывая отсутствие нужных документов.

Перед обращением в суд нужно собрать полный перечень документации, подтверждающей собственные права на недвижимость. Если возникнут трудности, обратитесь к опытному юристу.

Как действовать для признания прав на имущество?

При составлении иска следует учитывать разновидность объекта недвижимости (капитальный, комплексный, металлический гараж) и подсудность документа.

Зачастую приходится обращаться к судебным органам, когда после получения наследства оно не было оформлено, или не было разрешения для строительства, либо гараж стоит на земле, не предназначенной для данного типа объектов.

Поэтому начинать нужно с изучения документации, имеющейся на руках у владельца. Далее, если вы не являетесь членом ГСК, надо:

  • обратиться к проектной организации, у которой есть допуск на выполнение подобных работ, получив акт обследования здания;
  • получить документ о праве собственности на землю, находящуюся под гаражом или арендовать этот участок у владельца;
  • капитальный объект нужно зарегистрировать в БТИ, получив соответствующий документ, также потребуется справка о соблюдение мер экологической и пожарной безопасности.

Полученные в ходе подготовки бумаги нужно прикрепить к ходатайству. Они послужат основанием для удовлетворения исковых требований. Весь пакет документации оформляется надлежащим образом, затем направляется в отделение суда по адресу нахождения имущества.

Какие особенности признания права существуют?

Составляя образец искового заявления о признании права собственности на гараж необходимо учитывать массу нюансов, послуживших основанием для возникновения такого права.

Например, вступив в ГСК и получив справку о внесении паевого взноса, зарегистрировать собственные права будет гораздо проще. Главное, чтобы на справке стояла соответствующая печать.

Кроме того, в суд нужно обращаться, когда ответчик по иску уклоняется от регистрации сделки по покупке истцом имущества. Основанием в этом случае является договор между сторонами.

Когда гараж возводился без разрешения, по сути, он является самовольным строением. В этом случае формулировка иска будет несколько иной, и право собственности будет признаваться относительной данной постройки.

Признать права можно и по приобретательной давности, если вы владеете имуществом более восемнадцати лет.

Стоит также обратить внимание на признаки подсудности и стоимости иска, которые взаимосвязаны между собой:

  • цену заявления определяют исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • соответствующую справку можно запросить в БТИ, от цены заявления будет зависеть размер государственной пошлины;
  • если стоимость выше пятидесяти тысяч рублей, заявление направляют в районное отделение суда по месту нахождения имущества;
  • если этот показатель ниже, придется обращаться в мировой суд того города или района, где находится гараж.

Однако основные затруднения возникают именно на стадии составления иска. Здесь большинство истцов путается в законодательных нормах, правилах написания документа и его подачи в соответствующее отделение суда.

На данном этапе необходимо заручиться поддержкой грамотного специалиста. Иначе потеряете время и деньги, исправляя ошибки иска.

Помимо прочего, юрист представит ваши интересы в суде, быстро и без проблем добившись признания права.

Какую информацию необходимо сообщать в иске?

Основная особенность составления заявления – соблюдение его структуры и требований к формату изложения сведений, закрепленных законодательством. Всего выделяют три основных части ходатайства:

  1. Начальная или вступительная часть – в ней сообщают наименование суда, ФИО сторон разбирательства, названия госструктур или иных организаций, выступающих в качестве ответчика, адреса, контактные данные и прочую полезную информацию.
  2. Основная или описательная часть – в нее входит изложение сути обращения с перечислением основных фактов, влияющих на принятие решения, а также оснований для подачи заявления в суд.
  3. Финальная часть – здесь перечисляют отсылки к законодательным нормам, излагают исковые требования, составляют перечень прикрепленной документации и приводят иные сведения, не входящие в предыдущие части ходатайства.

Начинается исковое заявление о признании права собственности на гараж с названия, места расположения и номера судебного участка, куда оно подается. Далее подробная информация об истце и ответчике, стоимость иска, равная цене гаража и название документа. После этого необходимо изложить суть обращения:

  • когда был приобретен объект недвижимости (точная дата), по какому адресу он расположен (область, город, район, улица и номер строения);
  • каким образом у вас появились права на него (покупка, дарение, наследство и т.д.);
  • какие документы, удостоверяющие право владения, сохранились на данный момент (договоры, свидетельства и прочее);
  • кому перед этим принадлежал гараж (этот гражданин будет являться ответчиком в некоторых случаях);
  • на основании каких бумаг предыдущий владелец распоряжался данным имуществом;
  • кому принадлежит земля под объектом недвижимости, на каком праве (сообщите серию и номер свидетельства, ставшим основанием для предоставления гаража);
  • сообщите, по каким обстоятельствам вы до сих пор не могли подать документы для регистрации прав;
  • какие препятствия возникли при оформлении строения в собственность, кто их чинит и как можно устранить.

После этого необходимо уточнить, что другие лица не претендуют на данное имущество, на него не наложен арест, отсутствуют и залоговые обязательства или иные обременения.

Подтвердите, что владеете гаражом какое-то время добросовестно и на открытых началах. Сошлитесь на оплату налогов и услуг различных госструктур.

Далее приводятся отсылки к законодательству, исковые требования и перечень бумаг, в который, среди прочего, входят:

  • копия техпаспорта, полученная в БТИ;
  • подтверждение прав на землю;
  • доказательство наличия адреса у имущества;
  • подтверждение приобретения гаража;
  • квитанции об оплате услуг;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Со всех бумаг нужно снять копии, сделать их нотариальное заверение. В конце ставится подпись истца и дата обращения.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните — это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/priznanie-prava-sobstvennosti-na-garazh/

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Ленинский районный суд г. Кр-ска Адрес:600000, г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2

Тел.: 41-92-81

Истец: Петров Петр Петрович Адрес: 600000, г. Кр-рск, ул. Ленина, д.85, кв.26

Тел. 914 813 6140

Ответчик: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Кр-ска Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94

Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс

Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Совет

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г.

Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».

Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса.

Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.

Читайте также:  Доплата до минимальной заработной платы в 2019 году

Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Источник: https://oformitely.ru/isk_o_priznanii_prava_sobstvennosti_na_garaj.html

Порядок признания права собственности на гараж

Если вы занимаете гараж, используете его на протяжении многих лет, но у вас неправильно оформлены документы или они вовсе отсутствуют, то это свидетельствует, лишь об одном – вы не являетесь его хозяином.

Вопрос касаемо права собственности, не разрешенный в соответствующее время, влечет за собой возникновение и развитие ряда проблем, одной из которых может стать полная потеря гаража.

Как этого не допустить, и как должно происходить признание права собственности на гараж? Эти вопросы будут рассмотрены прямо сейчас.

Досудебное урегулирование вопроса

Досудебное регулирование должно осуществляться в любом случае, поскольку судебная инстанция не рассматривает иски без попыток самостоятельного урегулирования, играющего большую роль.

Такой способ позволяет решить вопрос на административной стадии рассмотрения, для чего потребуется обратиться в местную администрацию – к главе с заявлением.

Только в том случае, если административная комиссия после рассмотрения вопроса вынесет отказ в признании права, то можно обращаться в судебную инстанцию.

При составлении заявления в администрацию необходимо ссылаться на следующие нормативно-правовые акты:

  1. ФЗ № 122 «О государственной регистрации».
  2. Статьи 208, 218 ГК РФ.
  3. ЗК РФ.

Признание права собственности на гараж

До того момента, как документы не будут оформлены, и не будет получено законное право собственности, строение не будет фиксироваться в документах (его как будто вовсе не существует).

Это может стать причиной:

  • ликвидации постройки – она может быть снесена;
  • земля, на которой располагается строение, может быть куплена гражданином, желающим узаконить постройку на себя;
  • может поменяться порядок признания права собственности;
  • часть документов на сооружение может оказаться просроченной;
  • в отношении сооружения нельзя осуществлять сделки продажи, дарения, передачи по наследству, мены и т.д.

Даже при банальной краже ценностей из гаража не удастся доказать причастность к нему, поскольку отсутствует свидетельство собственности.

На землю

Чтобы получить право собственности на гараж, необходимо изначально оформить его на землю.

Надел может принадлежать на праве собственности, бессрочного владения или договора аренды.

При наследовании

Признание права собственности на гараж при наследовании происходит с предъявлением таких документов, как:

  • завещание, заверенное у нотариуса;
  • бумаги, подтверждающие родственные связи;
  • нотариально оформленное свидетельство вступления в собственность.

Самовольно построенный

Если сооружение было возведено самовольно, то для начала необходимо обратиться в комиссию при администрации по строительным вопросам.

Ею заявление будет рассматриваться в течение 14 дней, после чего может быть предоставлено право оформления собственности.

В судебном порядке

В случае если на досудебной стадии не удалось урегулировать спор, то необходимо приступать ко второй – судебной.

При этом необходимо составить исковое заявление с изложением сути проблемы.

Пошаговая инструкция

Владелец гаража, чье право собственности не оформлено, должен для получения свидетельства выполнить несколько шагов:

  1. Составить обращение в проектную компанию, имеющую лицензию на осуществление технических обследований. Заключить с ней договор сотрудничества, получить акт, действие которого длится в течение года.
  2. Если право собственности на земельный надел, на котором располагается гараж, узаконено, то прикладывается копия документа.
  3. Если документ на землю отсутствует, то важно осведомиться, у кого имеется право собственности на участок. С этим человеком необходимо составить договор аренды, затем снять с него копию.
  4. Если участок под гаражом принадлежит муниципальным властям, то необходимо обратиться в городскую администрацию с запросом о его выделении. Если будет дано положительное решение, то необходимо сделать копию документа.
  5. В случае, когда гараж является капитальным (имеет фундаментальное основание, используемые для строения материалы – кирпичи или блоки), то в органах БТИ требуется зарегистрировать строение.
  6. В соответствующих инстанциях необходимо получить справки, подтверждающие соответствие строения нормам санитарной и пожарной безопасности.

Необходимые документы

Минимальный набор документов, которые требуется приложить к исковому заявлению:

  • ксерокопия паспорта лица, которым не было получено право на собственности;
  • справки из санитарной инспекции;
  • справка из реестра о том, что объект не принадлежит другим лицам;
  • справка из реестра о том, что сооружение ранее не проходило регистрацию;
  • технический проект (его требуется обновлять раз в пять лет);
  • бумага, подтверждающая аренду земельного надела или права собственности на него;
  • квитанции, подтверждающие приобретение материалов на строительство;
  • квитанции, выступающие подтверждением оплаты государственной пошлины.

Пакет документов может изменяться, на это оказывает влияние множество факторов, например, кто является претендентом на владение строением, или когда строился объект и т.д.

Если гараж входит в кооператив, то дополнительно потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК).
  2. Справка из кооператива, указывающая на членство в нем.
  3. Технические документы, оформленные в органах БТИ.
  4. Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.

Образец искового заявления

Все вышеперечисленные документы прилагаются к исковому заявлению.

Оно оформляется в соответствии с рядом правил:

  • необходимо указать, куда направляется бумага – в районный суд;
  • указывается ФИО заявителя;
  • описание предмета – адреса, площади и т.д.;
  • указание контактных сведений;
  • упоминание, когда и при каких обстоятельствах осуществлялось возведение сооружения, причины, которыми обусловлена задержка регистрации права.

Каким может быть решение?

Решение, вынесенное по окончанию судебного процесса, будет содержаться в судебной выписке. Она выдается при предъявлении паспорта в канцелярии суда в назначенное время.

Суд может удовлетворить требования истца или отклонить их.

Можно ли обжаловать?

В случае вынесения отказа решение можно обжаловать. Обжалование должно осуществляться в течение 10 суток в арбитражном суде второй инстанции.

В апелляции необходимо указать, по каким причинам было отказано в удовлетворении искового заявления.

Судебная практика

Судебная практика признания права собственности на гараж показывает, что при предъявлении полного пакета документов судебная инстанция удовлетворяет положения искового заявления.

На видео о признании прав на недвижимость

Источник: http://77metrov.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Как правило, гаражные комплексы возводились на землях, выделенных государством в бессрочное пользование. Для того, чтобы владельцу гаража оформить право владения боксом, ему необходимо приватизировать участок, который находится под его имуществом.

Невзирая на то, что закон оберегает право гражданина иметь недвижимость и допускают исключительную возможность для приватизации участка под гаражом, владелец бокса может получить отказ в регистрации собственности. В данной ситуации он вынужден отстаивать свои интересы, подав исковое о признании права собственности на гараж.

Как направить прошение о признании собственности?

Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража.

При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях — федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости.

Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 – для председательствующего, 1 – для ответчика, 1 – для заявителя.

К прошению о признании права следует приложить:

  1. Копии иска.
  2. Копию паспорта истца.
  3. Документы, доказывающие наличие права владения на бокс (соглашение относительно купли-продажи, платёжки, акт приёма-передачи).
  4. Документы касательно прав на участок под гаражом.
  5. Квитанцию, содержащую сведения об оплате госпошлины в размере, определяемым, исходя из стоимости иска, в порядке, определённым ст. 333.19 НК РФ.
  6. Технический паспорт на объект.

Иск подготавливается в письменной форме с указанием данных заявителя и ответчика, наименования суда, обстоятельств дела, требований и оснований требований. Документ подписывается истцом либо представляющим его лицом при наличии доверенности. Чтобы избежать неточностей и ошибок при заполнении, рекомендуется использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Нужно отметить, что, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общим сроком, в течении которого гражданин может обратиться за защитой собственных интересов, признаётся 3 года с даты, когда имел место факт ущемления права либо когда заявителю стало известно о данном факте.

Что вправе предпринять судья по иску?

Если спор разрешается мировым судьёй, то период времени для вынесения решения не может быть больше 1-го месяца с даты приёма заявления к производству. Время разрешения спора федеральным судьёй органичен 2-мя месяцами.

По результатам рассмотрения поставленного вопроса судом может быть принято решение:

  1. Удовлетворить иск о праве собственности на гараж.
  2. Отказать в удовлетворении просьбы.

При рассмотрении заявления мировым судьёй у участников имеется возможность прекратить дело путём подписания мирного соглашения.

На решение председательствующего может быть подана жалоба в апелляционном либо кассационном порядке.

07.11.2018 — Ольга Борисова

какие представить копии докупентов о признанании права собственности на гараж

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: http://www.PodaemIsk.ru/pravo-sobstvennosti/Iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti3.html

Исковое заявление признание права собственности на гараж 2019 — через суд, судебная практика

Вопросы относительно прав собственности, которые не решены в установленные законом время, автоматически могут повлечь за собой формирование и развитие множества проблем, одной из которых является полная утрата гаражного строения.

Из-за этого, многие собственники пытаются узаконить свои гаражные строения путем обращения в судебный орган. Для этого необходимо составить соответствующее исковое заявление.

Основания

Обращение в судебный орган потребуется только тогда, если гаражное строение попадает под статус “самовольной постройки”, которую невозможно узаконить по таким причинам:

  • местный орган самоуправления отказывается выдавать согласие на процедуру приватизации;
  • на лицо имеется покушение на право собственности на гаражное строение либо на земельный надел под ним со стороны третьих лиц;
  • не было предоставлено собственнику документы по завершению строительных работ гаража в новостройке на правах долевой собственности;
  • был факт утраты документации на гаражное строение, и нет возможности восстановить;
  • в период раздела имущества между супругами, а также в иной ситуации фиксации права в общей собственности также может потребоваться установление прав.

Нередко такие ситуации могут возникнуть у собственников гаражных строений в кооперативах, которые понимают, что их право собственности на базе общей собственности, считается аморфным, из-за чего они изъявили желание существовать автономно.

Законодательная база

Основной законодательной базой по рассматриваемому вопросу принято считать:

Указанные нормативные документы включают в себя все необходимые сведения, которые позволяют не только верно составить исковое заявление, но и возможно решить вопрос мирным путем.

Досудебное урегулирование проблемы

Попытка досудебного урегулирования обязана осуществляться в любом случае, поскольку судебный орган не станет рассматривать иск без предварительных попыток решить вопрос мирным путем, который играет немаловажную роль.

Такой вариант предоставляет возможность решить вопрос на этапе рассмотрения, для чего возникает необходимость в обращении в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением.

Только в такой ситуации, если от исполнительной власти последует отказ в признании прав собственности, можно обращаться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

Читайте также:  Тк рф 192 - сокращенная продолжительность рабочего времени

Порядок обращения в суд

Порядок обращения в судебный орган в 2019 году заключается в следующем:

  1. Возникновение оснований, на базе которых есть возможность обратиться в суд.
  2. Формирование необходимого перечня документов.
  3. Составление искового заявления.
  4. Подача иска в суд.

В ходе судебного заседания истец должен предъявить суду собранные документы, а тот принимает решение – стать на его сторону либо ответчика.

Исковое заявление признание права собственности на гараж

В период составления искового заявления на признание права собственности на гараж, необходимо обращать внимание на многочисленные нюансы.

Рассмотрим их подробней.

Образец

Исковое заявление о признании прав собственности, обязательно должно быть сформировано с учетом общепринятых правил, а именно:

  • обязательно заносятся сведения относительно судебного органа, в который оно будет подано;
  • обязательно нужно указать полные инициалы заявителя;
  • описывается предмет – его месторасположение, площадь и так далее;
  • отображаются контактные данные;
  • необходимо обязательно упомянуть, когда и по каким именно обстоятельствам производилось возведение гаражного строения, а также основные причины задержки регистрации прав собственности.

Другие документы

Основными документами, которые должны быть приложены к исковому заявлению следующие:

  • копию всех заполненных страниц паспорта истца;
  • справку, выданную из санитарной инспекции;
  • справку из реестра относительно того, что объект недвижимости не находится в праве собственности у иных лиц;
  • справку из реестра относительно отсутствия факта регистрации конкретного гаража ранее;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  • квитанции, которые подтверждают финансовые затраты истца на строительство гаражного строения;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Перечень документации может видоизменяться. На него оказывает воздействие множество факторов, к примеру, статус истца, в также время постройки и кто именно производил работы и так далее.

Если гаражное строение расположено в кооперативе, то необходимо дополнительно приложить такие документы, как:

  • справку, которая способна подтвердить оплату в полном объеме пая;
  • справку из ГСК о подтверждении членства;
  • техническую документацию, которая оформляется в БТИ.

Дополнительно нужно предоставить документацию относительно того, что строительство было произведено хозяйственным методом, а также отображение периода ввода в эксплуатацию.

Стоимость

Размер государственной пошлины в 2019 году составляет 200 рублей.

В случае, если после развода одна из сторон претендует на половину от общей себестоимости (процессе раздела имущества), то дополнительно возникает необходимость в уплате пошлины, сумма которой напрямую зависит от иска. Начальный размер может составлять порядка 2 тысяч рублей.

Решение суда

Решение, которое выноситься по завершению судебных разбирательств отображается в соответствующем Постановлении. Оно выдается на руки после предоставления оригинала паспорта в отделе канцелярии судебного органа в назначенное время.

Судебный орган вправе как отказать в удовлетворении требований, так и стать на сторону истца.

Подлежит ли обжалованию?

В случае отказа в удовлетворении требовании, допускается возможность обжалования решений. Для этого российским законодательством отводится 10 дней.

В апелляционной жалобе необходимо указывать на основные причины, по которым было принято решение об отказе в судебном органе.

Срок исковой давности

В подобных ситуациях срок исковой давности составляет 3 года. Одновременно с этим, отдельные ситуации предоставляют возможность восстановить период исковой давности, к примеру, если гаражным строением собственника ведется владение со стороны каких-либо третьих лиц.

В такой ситуации период исковой давности начинается с момента установления данного факта.

Судебная практика

Судебная практика по вопросу признания прав собственности на гаражное строение говорит о том, что в период предъявления документации, судебный орган в большинстве случаев становиться на сторону истца.

На видео о признании права собственности на гараж

Источник: https://realtyurist.ru/garazh/iskovoe-zajavlenie-priznanie-prava-sobstvennosti-na-garazh/

Особенности составления искового заявления о признании права собственности на гараж (образец)

Жители городов и поселений иногда даже и не подозревают о том, что их могут лишить места, где оставлять машину. По законам РФ гараж является недвижимостью, а значит, на него тоже необходимо оформлять документы.

Если это невозможно сделать самостоятельно по каким-либо причинам, граждане обращаются в судебные органы. Первым делом необходимо правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Его образец вы можете легко и бесплатно скачать на нашем сайте.

Процесс оформления права собственности на любое имущество, особенно не в стандартных ситуациях, достаточно сложный и долговременный (если обращаться в суд). Но от него не стоит отказываться, если не хотите в конечном итоге остаться совсем без имущества.

 Чтобы облегчить процедуру оформления можно обратиться к специалисту.

Обратите внимание

Тем более что консультирование клиентов посредством использования обратной формы на нашем сайте абсолютно бесплатное.

Наиболее частными причинами обращения в суд по вопросам признания права собственности на нежилое помещение (а в нашем случае это гараж) является отсутствие необходимых для приватизации документов. Или притязание иных лиц на данное имущество.

Довольно часто спорные ситуации возникают на фоне раздела наследуемого имущества. В любой из вышеперечисленных ситуаций, а также по иным вопросам, касающимся имущества, земли, прав потребителей, судебных разбирательств и т.п.

вы можете получить бесплатную консультацию опытных юристов в режиме онлайн.

Для чего нужно оформлять

Что может случиться, если вовремя не узаконить свои права на гараж? Проблем может быть достаточно много и все они неприятные, а некоторые даже можно назвать катастрофическими. Итак, при условии, что у вас нет документов на гараж, вы можете столкнуться со следующими проблемами:

  • не оформленное в установленном порядке строение могут запросто снести и вы не сможете ничего сделать и не получите никаких компенсаций;
  • земля, на которой вы определили своему автомобилю место проживания, может быть продана другому человеку (подарена, обменена и т.д.), после чего ее новый владелец имеет право оформить ваш гараж в свою собственность (вы ведь никак не сможете доказать, что это строение именно ваше, а не чье-нибудь еще);
  • может получиться так, что в Земельный Кодекс и иные нормативно-правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, будут внесены изменения и поправки, в результате которых процедура оформления недвижимости в собственность значительно усложнится;
  • возможно, у вас на руках уже есть часть необходимой документации, и пока вы надумаете собирать оставшиеся, первая половина документов станет недействительной (ведь многие документы имеют свой срок давности);
  • пока гараж не оформлен вы можете им только пользоваться, но не распоряжаться – продажа, обмен, дарение будут вам недоступны;
  • владелец неоформленного нежилого помещения не сможет передать его после своей смерти своим наследникам (к примеру, после смерти отца сын уже будет ставить свою машину где-нибудь в другом месте).

К тому же, если ваш гараж посетят воры и грабители и вынесут что-то из вашего имущества (оборудование, дорогие инструменты или запчасти, да хоть бриллианты с сейфом) заявление в полиции у вас не примут. Ведь вы формально не имеете к этому помещению никакого отношения. Так что пока беда не пришла необходимо узаконить свои права собственности как можно скорее.

Действия гражданина до обращения в суд

Прежде чем выдвигать исковые требования гражданин в обязательном порядке должен попытаться осуществить досудебное урегулирование своих проблем. В ином случае представители суда, в который вы обращаетесь, просто не примут у вас документы.

В чем заключается процедура досудебного урегулирования? Давайте разберем все более подробно. Сначала гражданину необходимо обратиться в местный орган самоуправления. Там он пишет заявление с просьбой признать за ним право собственности на автодом.

В обязательном порядке в заявлении необходимо указать на обстоятельства, которые, по мнению заявителя, дают ему право владеть и распоряжаться гаражом.

Только после получения отказа от вышеуказанных лиц вы имеете право обращаться в суд с иском.

В разных ситуациях сроки подачи иска могут отличаться:

  • если вы обращаетесь в администрацию, то в суд можно идти через десять дней после того, как вам на руки выдали письменный отказ в просьбе признать гараж вашей собственностью;
  • если вы обращаетесь к активу гаражного кооператива, в суд необходимо подать заявление за один месяц;
  • если у вас возник спор с третьими лицами о том, кто на самом деле является собственником, в суд обращаются также за один месяц.

В любом случае, перед тем как вы пойдете в суд, вы должны получить документы, которые подтвердят, что урегулировать ситуацию в досудебном порядке по определенным причинам не удалось.

Для того чтобы выиграть дело в суде или не доводить его до суда, повысив свои шансы в споре с административными работниками, предварительно проконсультируйтесь с опытным юристом.

Полученная информация, наверняка, поможет вам сохранить не только время, но и толику здоровья.

Какие документы необходимо подготовить

В суд, помимо заявления и документа удостоверяющего личность, необходимо представить на рассмотрение (при условии их наличия):

  • техпаспорт нежилого строения;
  • свидетельство о регистрации дома для вашего авто (при отсутствии регистрации – выписка об этом);
  • документ о том, что истец является индивидуальным предпринимателем;
  • информация о земельном участке, на котором стоит ваш гараж (кадастровый номер);
  • платежка, подтверждающая оплату госпошлины;
  • заключения специалистов о безопасности проведения строительных работ;
  • иные правоустанавливающие документы при отсутствии свидетельства о регистрации;
  • документы об аренде земли или гаража;
  • заключение экспертизы по материальной оценке гаража;
  • описание гаража и информация о его постройке;
  • бумаги, подтверждающие, что у автодома еще нет владельцев.

В каждой ситуации, если подходить к ней индивидуально, перечень документов может меняться, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Постарайтесь сохранить все чеки в процессе строительства. Они смогут подтвердить, что именно вы потратились на возведение гаража. Не лишними будет показать суду ключи от гаража и от машины, которая в нем стоит.

Возьмите так же с собой документы на машину. Соберите показания соседей или членов гаражного кооператива о том, что именно вы пользуетесь этим помещением. И о том, сколько времени вы им пользуетесь. Любой документ, имеющий даже косвенное отношение к делу, будет не лишним. И не забудьте о бумагах, полученных в результате попытки решить дело без обращения в суд.

Общие сведения о праве собственности на гараж

Какое событие может стать основанием для предъявления гражданином своих прав на владение и распоряжение гаражом:

  • полное погашение взносов, установленных для членов гаражного кооператива;
  • самовольная постройка, на которую необходимо получить права в судебном порядке;
  • совершение сделки (купля, обмен, если вторая сторона отказывается выполнять свои обязательства в соответствии с договором);
  • приобретение гаража в результате получения его в дар;
  • притязание третьих лиц на получение права собственности;
  • споры при оформлении наследства;
  • владение гаражом больше, чем восемнадцать лет (приобретательная давность);
  • и т.д.

В данном случае цена иска будет рассчитана в результате определения инвентаризационной описи. Ее можно сделать, обратившись за помощью в БТИ. Размер государственных пошлин будет варьироваться в соответствии с ценой иска. Подсудность также будет зависеть от стоимости иска. До пятидесяти тысяч рублей – районный суд, свыше – мировые судьи.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/sud/isk-o-prave-sobstvennosti-na-garazh.html

Ссылка на основную публикацию